2017全國建材家居景氣指數回顧，這一年家具業跌宕起伏！
BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱，它由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布，從全國各指定的集中采集點采集40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
2017年，BHI經歷了怎樣的起伏？回顧2017，這一年的市場預示了2018怎樣的趨勢？
一月：
1月份全國建材家居景氣指數（BHI）為71.35，環比下降24.82點，同比下降7.17點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為482.6億元，環比下降50.70%,同比下降30.89%。
指數解讀：
首先，分析全國房地產市場走勢，數據顯示，從2016年10月開始，全國房地產市場在各地政策調控下逐漸退燒，多項指標同比漲幅已有收窄。而2017年1月加上春節因素影響，全國房地產市場處于政策重壓下的平穩期，火爆了一年的中國樓市也進入了休眠模式，開年多地樓市量價齊跌。而大部分建材家居市場也由于春節歇業平均運營天數僅為20天左右，再加上冬季季節性影響，三重作用使得BHI開年大幅低開，全國規模以上建材家居市場銷售額也慘遭“腰斬”，環比下降達50.70%。
值得關注的是，在BHI各項分指數環比均跌的情況下，唯有“經理人信心指數”這一先行指數一枝獨秀，環比上漲達47.39點。可見，市場對未來仍呈看好之勢。
2017年，全國房地產市場持續調控是其主要方向，去庫存戰略仍將繼續，預期未來房地產市場仍將降溫直至趨穩。
二月：
2月份全國建材家居景氣指數（BHI）為78.97，環比上升7.62點，同比下降3.73點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為462.3億元，環比下降4.19%,同比下降21.52%。
指數解讀：
2月份以來，全國樓市成交量持續回落，限購范圍持續擴大，城市分化加劇。加上2月初，全國建材家居市場仍大多處于春節歇業狀態（三四線城市部分市場或至元宵節后才開業），故本月全國規模以上建材家居賣場銷售額較上月環比微降。
其次，從BHI各項分指數方面分析：拉動本月BHI回升的主力軍是“經理人信心指數”這一先行指數，環比上漲達76.74點，連續兩個月大幅回升，可見企業對市場預期繼續看好。
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三月：
3月份全國建材家居景氣指數（BHI）為94.48，環比上升15.51點，同比下降10.87點。全國規模以上建材家居賣場3月銷售額為731.4億元，環比上漲58.20%,同比下降21.04%。1-3月累計銷售額為1676.3億元，同比下降24.28%。
指數解讀：
首先，分析當前全國房地產市場情況：2017年一季度，全國房地產市場仍然高位運行，但隨著去年9月末以來房地產調控作用逐漸顯現，今年一季度百城均價累計漲幅持續收窄，一二線城市成交量出現明顯下滑，資本開始向處于核心城市輻射圈范圍內的三四線城市轉移，部分三四線樓市表現亮眼。受房地產市場直接影響，加上春節過后天氣轉暖，全國建材家居市場開始進入傳統裝修旺季，一季度市場回暖明顯， BHI持續回升。
其次，一季度BHI表現整體不及去年同期，3月BHI同比下降達10.87點，但本月BHI分指數“就業率指數”卻表現亮眼，同比上漲達11.42點，“出租率指數”也稍有上漲，這是企業在實質備戰建材家居業的小高峰（預計在5月生成）。
四月：
4月全國建材家居市場正值春季裝修熱潮，BHI延續了一季度的上升趨勢，但由于全國房地產市場調控對沖性影響，BHI環比僅小幅上漲。
指數解讀：
4月各大建材家居市場依據慣例開啟裝修旺季的促銷高潮，既試水“五一”市場又為下半年銷售奠定基礎。從BHI分指數來看，“就業率指數”繼上月后仍表現亮眼，環比、同比漲幅在各分指數中均居首位。
短期來看，這是企業在備戰“紅五月”，市場信心回歸的表現，當然，企業用工成本的增長也給銷售商盈利帶來壓力；而長期來看，說明企業開始逐漸適應行業在經濟“新常態”下的L形底部波動趨勢，以消費升級為前提的行業轉型升級在逐步推進，行業發展整體呈螺旋狀上升狀態。
五月：
5月份全國建材家居景氣指數（BHI）為97.03，環比下降2.73點，同比下降13.70點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為831.7億元，環比上漲5.31%,同比下降25.10%。1-5月累計銷售額為3298億元，同比下降24.80%。
指數解讀：
房地產市場狀態直接影響到建材家居行業，雖然各大建材家居市場仍延續了“旺季促銷”的傳統方式，但“五一”期間紛繁多樣的促銷優惠活動實際成效甚微，BHI出現2017年以來環比首次下跌，同比跌幅也進一步擴大。
“經理人信心指數”這一先行指數較上月降幅最大，降幅達44.32點，表達了市場管理者對五月促銷效果的失望，以及2017年房地產市場情況使得建材家居市場短期內對未來預期走低。
六月：
6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為91.63，環比下降5.40點，同比下降15.52點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為773.4億元，環比下降7.02%,同比下降27.57%。1-6月累計銷售額為4071.2億元，同比下降25.34%。
指數解讀：
6月高溫多雨，是傳統的家裝淡季，BHI延續上月態勢，繼續走低。整體低位運行于2016年同期，綜合表現出“新常態”下的L形底部波動趨勢。
雖然2017年上半年建材家居市場表現低迷，但仍要看到其中的閃光點，一是BHI分指數“就業率指數”連續6個月同比均為正值，說明行業人才需求仍然旺盛，尤其對高端創新型、復合型人才及國際化人才的需求未來仍將增多。
七月：
7月份全國建材家居景氣指數（BHI）為91.65，環比上升0.02點，同比下降13.55點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為765.8億元，環比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累計銷售額為4837.1億元，同比下降25.41%。
指數解讀：
7月為全國建材家居市場傳統淡季，BHI卻基本持平于上月，全國建材家居市場整體走勢低位維穩。
7月“租售同權”入市，這一輪房地產調控政策以穩為主，一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，三四線城市去庫存形勢良好。隨著房地產市場長效機制的加快推進，未來房地產市場仍將平穩運行。在以上房地產市場環境下，BHI也進入底部維穩階段，7月規模以上建材家居賣場銷售額也相對穩定，環比僅下降0.98%。
八月：
8月份全國建材家居景氣指數（BHI）為94.14，環比上升2.49點，同比下降14.48點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為773億元，環比上升0.94%,同比下降23.81%。1-8月累計銷售額為5610.1億元，同比下降25.19%。
指數解讀：
經過連續5個多月的樓市調控，一二線部分城市房地產市場降溫的態勢明顯，但三四線城市目前銷售和投資仍然保持比較高的景氣度。且從投資角度看，今年以來房企的投資節奏相對平穩，房企大多持謹慎樂觀的態度。因此，當前建材家居市場也整體表現出低位維穩狀態，這一點從BHI分指數“就業率指數”及“出租率指數”同比表現可見一斑。
九月：
9月份全國建材家居景氣指數（BHI）為103.39，環比上升9.25點，同比下降8.12點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為918.8億元，環比上升18.86%,同比下降15.41%。1-9月累計銷售額為6528.9億元，同比下降23.96%。
指數解讀：
當前家居企業對新房的依賴性已逐步減少，存量房產再裝修市場比例正逐年增加，且未來市場空間仍然巨大；而BHI分指數“購買力指數”、“銷售能力指數”環比上漲居前，則說明建材家居企業企圖靠豐富的營銷活動把握銷售機會，這也的確促使了前期觀望的消費者成交；但受房地產市場的直接影響，全國建材家居市場人氣有所分流，“人氣指數”環比上漲僅3.47點。
十月：
10月份全國建材家居景氣指數（BHI）為102.56，環比下降0.83點，同比下降12.07點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.5億元，環比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累計銷售額為7560.4億元，同比下降23.17%。
指數解讀：
10月BHI微降，但本月全國規模以上建材家居賣場銷售額年內首破千億，為當前年內最高值。與往年相比，營銷亂戰現象仍然嚴重，而消費升級趨勢日益凸顯，行業企業也在積極摸索、轉型升級，積極做好線上線下融合，以多種多樣的“體驗經濟”（例如虛擬現實（VR）、智能家居等休閑娛樂體驗場景）吸引人氣。
十一月：
11月份全國建材家居景氣指數（BHI）為92.06，環比下降10.50點，同比下降10.42點。全國規模以上建材家居賣場11月銷售額為833.9億元，環比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累計銷售額為8394.5億元，同比下降22.80%。
指數解讀：
9月、10月建材家居市場已經集中 “消化”了一部分潛在消費需求，11月進入冬日淡季，BHI下降符合預期。從BHI各分指數來看，“人氣指數”環比降幅最大達21.05點，而“購買力指數”不降反升1.55點，形成“看少買多”的反差。這說明當前靠促銷、人氣成單的現象已成過往，市場正向引領消費、精準服務的方向發展；
而從今年雙11建材家居企業提交的華麗的電商數據單來看，近年建材家居電商增長速度非常快，并且不僅僅是數據的喧囂，電商市場也正逐漸回歸本質，正從價格戰到價值戰迭代，未來隨著消費升級，建材家居企業線上線下更深層次的融合互動一定是大勢所趨。
十二月：
12月份全國建材家居景氣指數（BHI）為86.40，環比下降5.66點，同比下降10.16點。全國規模以上建材家居賣場12月銷售額為779.3億元，環比下降6.55%,同比下降20.39%。1-12月累計銷售額為9173.7億元，同比下降22.60%。
指數解讀：
全年建材家居市場走勢整體低位運行于2016年，但與2014-2015年間的斷崖式下跌相比，全行業2017年走勢屬于經濟“新常態”下的L形底部波動趨勢，且頗有亮點。
2017年全國建材家居流通行業競爭激烈，行業一段時間內仍會處于大調整、大整合的關鍵時期。
2017年行業上市、并購重組、跨界等資本動作不斷，落后商能被淘汰。居然之家聯姻河南歐凱龍，富森美接盤好百年科華店這樣的情況屢有發生，2017年據不完全統計至少有14家行業企業接踵上市。家居企業借助資本的力量，努力布局，通過并購整合、擴張規模、延長產業鏈，從單一產品生產，向產品多元化、全屋定制方向發展。
