北京家居企業外遷后將迎二次騰飛
在北京疏解非首都功能的大背景下，許多長期在京進行生產、經營的企業、實體將外遷至其他地區。這一政策的效應已經傳導至家居行業，北京家居產業相關政策近年來一步步收緊，家居企業紛紛外遷。
4日，新華網私董會第三期以“京津冀家居企業外遷下 如何謀求新的生存與發展方向”為主題，特邀近兩年來計劃或正在外遷的北京家居企業代表人物齊聚一堂，共同探討如何破解家居企業外遷過程中的困惑和難題。
在會上，全國工商聯家具裝飾業商會副秘書長、北京家居品牌聯盟秘書長殷超詳細闡述了家居企業外遷的背景、路徑選擇、外遷的利弊影響及行業協會的作用，對家居企業外遷進行了較為全面的解讀。
外遷主要來自于政策、環保和成本壓力
對于家居企業外遷的大背景，殷超認為，家居企業外遷壓力主要來自政策、環保和成本方面。
他說，在政策方面，早在2014年，國家就對北京的首都功能進行了重新定位，確定了北京的“四個中心”定位：即全國的政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心。與這四大中心定位背離或無關聯的行業、產業都屬于待疏解的非首都功能。這是一個大的政策導向。
在環保方面，北京幾度遇到大的環境問題。早年是風沙、灰塵比較大。經過幾十年的防護林建設和及包括在內蒙古等地的廣泛植樹造林，現在風沙小了，但是霧霾問題較嚴重。最近一年多的數據顯示，北京周邊污染嚴重的城市較多。所以作為首都，要承擔四大中心的功能，不可能長期容忍嚴重的污染，所以環保壓力很大。
對家居企業的工廠來說，北京的土地和人工成本已經比較高昂。現在土地成本很高，很多企業都買不起，租賃成本也遠遠高于全國的其他地區。人力成本每年以30%的速度增長，已經增長快十年了。原來工人的工資標準是幾百塊，后來是一千多，現在都是五六千，高的達到七八千，甚至過萬。
外遷路徑選擇受四大方面因素影響
殷超根據自己的豐富閱歷，描述了一幅家居企業外遷的圖景。家居企業外遷路徑選擇主要受企業服務布局、老板個人因素、企業實力、產品特色和遷入地的政策四大方面因素的影響。
首先，是產品輻射半徑，即企業的服務布局。比如，北京很多企業的市場主要是在北方，黃河以北，就愿意留在北方，就可能搬遷到北京周邊的河北、天津、山東。部分企業的市場是全國布局，就有可能把工廠遷到上海或廣東。工廠遷往上海能服務華東，遷往廣東能服務華南，遷往成都能服務西南地區。
第二，企業老板個人的因素。比如，某個企業的老板是外地人，借這次外遷，正好回家鄉創業，家鄉的政府給予很多好的資源，吸引招商，反哺社會，回報家鄉，是很好的，當地政府也很支持。
第三，企業自身實力不一樣，也有可能產生不同的方向選擇。外遷，從一定意義上來說也是二次助力企業發展，為什么叫助力？很多企業初到北京創業的時候，是先租個小廠房慢慢干起來，慢慢增加企業的實力，規模效益增大了，再租一塊，不斷去增加，拆遷了就去租一個大塊的地方，永遠是租，或者是小規模租賃，或者是大規模租賃，但廠房沒辦法按照自己要求好好去設計、規劃。
對部分有實力的企業來說，借助這次外遷，可以在工業園買一塊地，按照自己的設想，高標準的去進行設計。對部分從業時間短、積累不太多的企業，或者有更好的投資途徑、不想在家居行業掙更多錢的企業來說，就可以到另外一個地方繼續租賃土地和廠房。現在很多地方針對北京的外遷企業出臺了招商政策，當地廠房的租期特別長，租金特別低。
第四，產品特色和遷入地的政策不同，外遷企業也可能去不同的地方。家具產品分實木、軟體、板式、歐美等等，因為材料和工藝的不同，各地政府的要求也有所不同。比如，寶坻的工業園區距離北京不到一百公里，交通便利。但那里就不接收實木家居企業，因為實木家具生產中需要噴漆工藝，而噴漆就產生排放的問題。而對制造過程中沒有排放的、生產軟體的家居企業則沒有限制。
行業協會助力外遷
殷超表示，行業協會在家居企業外遷的過程中扮演了重要角色。
根據調查，北京家居企業外遷，大的去向有十個地方之多，不但包括北京周邊的青縣、漢沽、白溝、蘆臺、文安等，更輻射至內蒙古集寧、湖北黔江、江蘇邳州、河南濮陽等很多地方。
作為全國工商聯家具裝飾業商會副秘書長、北京家居品牌聯盟秘書長，殷超曾多次前往蘆臺、邳州、文安等地考察，并與當地政府反復開會座談。與單個或幾個企業相比，行業協會具有自身優勢，在與當地政府的商談中，能在土地價格、政策條件等多方面獲得一定的優惠。
行業協會不但要為企業選一個好地方，還在與當地政府的后期接洽、相關工程的建設和監督、配套、員工安置、物流、供應鏈搭建等方面為企業做了大量工作，而這類工作是單個企業很難做到的。
外遷利弊：陣痛與二次騰飛
殷超表示，不管是到其他地方投資建廠，還是租場地，對企業來說都是很痛苦的過程。首先是選址，之后要買土地，要對廠房進行重新設計，要談建筑等等；而且有沒有房本、有沒有土地證，都是讓人很費心的事。
企業搬遷，過去熟悉和習慣的生活和工作環境、政府關系等等都要斬斷，再到一個陌生的地方去進行完全的重建，過去成熟、完善的供應鏈、物流體系都要進行重新的搭建、配套和梳理。
在殷超看來，北京家居企業是中國家具行業最有活力的組成部分。搬遷是必須要經歷的陣痛，但是長痛不如短痛。企業痛完之后，就像火箭飛行一樣，把之前的第一級火箭拋掉，將會以更快的速度發展。對那些能順勢而為、遷得出去、走得出去的企業來說，外遷是二次騰飛的絕好機會。
首先，廠區和產能可以擴大。根據北京家居品牌聯盟的調查來看，部分企業過去的廠房面積有限，產能很受限制，希望擴大產能則很困難，因為牽扯到管理等方方面面的掣肘。外遷后，部分企業拿到了非常大的工廠，產能擴大到原來的幾倍。
其次，通過企業轉移、產業轉移，能一次性改善從業人員的居住條件，享受到更好的教育和醫療資源配套。不少企業搬到新工廠之后，改善了新老員工的教育條件、醫療條件和教育條件。以前在北京，這些方面都是將就對付，到了新的產業園區，就要從幼兒園開始建立完整的教育鏈條，這是沒有外遷之前所不具備的。
第三，北京家具產業轉移到河北、江蘇、內蒙古、河南、湖北等地，確實帶動了當地就業，繁榮了當地的經濟，增加了當地的稅收。外遷的家居企業將會日益成為當地經濟增長的重要驅動力。北京的家具行業過去基本是隱形的。因為北京很多更大的產業、行業、企業更吸引社會各界的關注。北京家具行業的優秀企業外遷后，他們將從幕后走到臺前，成為當地的明星、新星，將能發揮更重要的作用。
（原標題：殷超：北京家居企業外遷陣痛之后將迎來二次騰飛 作者徐朋）
