杭州"宜家效應"發酵 周邊地塊被熱抬

彼時，“宜家落戶喬司”成了杭州余杭最熱的新聞。

此時，全新的“宜家效應”正在喬司地塊發酵，“宜家將帶來什么？”和“宜家正在改變什么？”已從紙上走向現實——

杭州老百姓搭著地鐵，蜂擁趕去這個以前只聽說過，幾乎沒去過的地塊。余杭本地人戲稱這種現象為：杭州人開啟到余杭血拼模式。

宜家開業不過短短一月不到，但余杭區商務局招商中心負責人說，自從宜家拿了地，就不斷有國際商業巨頭來打聽，指明要拿宜家周邊的地塊。

而超市、電影院、KTV、洋快餐都來了，這個曾經農民房遍地的城鄉結合部，正在醞釀一次如何華麗的商業蛻變，以后你我去宜家血拼完，還能順路逛逛什么地方？咱們一一來看。

謎語1：宜家隔壁沒開業的大塊頭，會是什么東東

謎底：以后會是個商業綜合體，星巴克必勝客肯德基等已簽約

夾在杭海路、喬中路、博卡路中間的宜家杭州商場，所在地是余杭喬司街道永和村。宜家北面這條叫博卡路的馬路，名字來自村里最大的企業“博卡制衣”。

去逛過宜家的人，應該對宜家隔壁，博卡路對面沒開業的商業綜合體有點印象，這個比宜家還龐大的建筑物，名叫“博貨國際購物廣場”(以下簡稱博貨)，正是“博卡制衣”投資的項目。

宜家在喬司拿地后，博貨項目才落的地。現在大家坐地鐵去宜家，從喬司地鐵站出來，首先要經過博貨，然后才能到宜家。

你別看這只是一個村里投資的項目，但這個服裝企業可不簡單——開了21年的博卡制衣，是瑞典時裝品牌H&M在杭州最大的代工廠。企業一年3億多元產值。

永和村村民馬柏松，是村里比較早的創業者，用現在時髦的話說，他是博卡制衣、博貨國際聯合創始人，現在負責企業的投資業務。他告訴記者：“博貨建筑體量一期就有12萬方，比宜家大不少，但所有商鋪不售只租。”

宜家效應：沖著宜家的高人氣，博貨已吸引了兩家家居品牌。

淘寶網上的家居品牌“林氏木業”，來自深圳。品牌現在從網上轉移到線下，在國內很多大城市開了實體店。首次入駐杭州，它計劃以樣板間展示的方式，吸引客戶在店內看樣訂購。

2號樓還有一家簽約的商戶，是來自上海的家居品牌BDHome，也是初來乍到，但它家的網上商城有超過1.5萬件商品，做的是進口品牌家居和出口轉內銷家居。

博貨國際1號樓1層已簽約的還有星巴克，必勝客、KFC、屈臣氏、品牌服裝等；2-3層有1.5萬平方米，物美超市已入駐，4層除了林氏木業，還簽了一家3000平方的KTV。

2號樓則是精品酒店和中高端時尚精品，大家可以去5樓中餐廳吃飯，大廳可以一次容納50桌酒席。上井日本料理餐廳已入駐， H&M和優衣庫也意向入駐。

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謎語2：怎么去宜家最方便

謎底：坐地鐵去喬司，以后能從天橋直接過

大家現在坐地鐵去喬司，逛宜家的話，很多人覺得還是不方便，因為地鐵站下來，還要穿過一段擁擠的杭海路才能進店。自打宜家開業，這條老路就更加擁擠不堪。就算不坐地鐵開車，一到早晚高峰，杭海路就堵到不能動；而從市區過來，新建成的永玄路、喬中路又有點小繞路。

宜家效應：

喬司街道副主任夏丹說：“考慮杭海路人流量太大，宜家、博貨雙方協商后，打算建設一條跨博卡路的人行天橋，把地面人流引導到空中。以后，地鐵喬司站可以無縫對接博貨2期項目，大家出地鐵可以直接通過博貨，走天橋進到宜家里面。”

（原標題："宜家效應"正在發酵 杭州人開啟到余杭血拼模式）