宜家或落戶鄭州 3大地塊待選

入駐中國以來，宜家一直堅持自己拿地建店的模式。宜家落戶鄭州的事情引起了大家的強烈關注，鄭州房事針對選址進程問題對宜家亞太區公關總監許立德進行了獨家采訪。許立德回復說：“宜家在國內很多城市都在進行選址，如果合適都會考慮。但在拿到地以前，均無法對外確認消息。所以針對宜家落戶鄭州的事情，暫時無法透露太多。”

有消息稱，眼下宜家正在鄭州選址，目前重點考察的有三個位置：南三環中州大道西南角，紫荊山路與東大街東南角，江山路東、王砦路南、北三環路北區域。以上三塊區域到底哪塊能被選中呢?

備選三處重點區域實地探訪

地塊一：南三環中州大道西南角

現狀： 該地塊內部有一些板房，目前已鋪設防塵網。地塊北邊緊鄰正在建設中的正商中州城、正商華鉆項目以及鄭州市氣象局。在氣象局附近，也有一大塊綠地。稍遠處還分布有七里香堤、正商智慧城、正商都匯中心等在建樓盤。地塊東邊緊挨正和物流的廠區，在地塊東北邊，是陽光城和橡樹玫瑰城，不遠處還有鄭州市財稅學校東校區。

地塊對面氣象局地塊對面氣象局

交通：該區域交通優勢明顯，向西是已經竣工的南三環快速路，向東是管城區金岱工業園區、經濟技術開發區的產業園區，東延機場高速、107輔道、四港聯動大道、京珠高速，交通地位十分重要。目前途徑南三環中州大道公交站的有157路、215路、38路、 B3路區間等多條公交線路。后期還有地鐵2號線和4號線等地鐵站點。

地塊現狀

評測：目前區域內交通壓力較大，且南三環和中州大道交叉口正在施工，高峰期交通擁堵較為嚴重。此外，由于南三環沿線有大量的工業企業和物流園區，來往貨車較多，加上區域內工地較多，環境較差。目前區域內以在建樓盤較多，商圈較為缺乏。

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地塊二：紫荊山路東大街東南角

現狀：紫荊山路東大街東南角位于管城區向陽街，書院街一帶，附近有許多老式家屬院，其中不少建筑年限都在20年以上。今年4月份，經拆遷辦調研后，已將此區域確定為“河南商都博物院棚戶區(舊城)改造項目”，改造范圍為紫荊山路以東，東大街以南，商代城墻遺址合圍區域。目前住戶的賠償標準已經落實，拆遷工作正在逐 步進行。據粗略估算，圍合面積約308280㎡，折合462.42畝。

地塊周邊交通便利地塊附近多為老式家屬院

交通：同時，該區域公交線路較為豐富，有60路、35路、86路、89路、52路、152路、206路等數十條公交線路，而東側的紫荊山路段2號地鐵線工程也處于收尾階段，交通條件不錯。宜家非常重視顧客的消費體驗，周邊交通工具完善的區域自然會大加分。

地塊位置交通便利臨近商圈地塊位置交通便利臨近商圈

評測：有一點值得注意，該地塊與二七商圈相隔不遠，距二七廣場約有1.5公里距離，與紫荊山百貨也距離較近。從交通和商圈氛圍兩點來看，比較符合宜家的選址標準。

地塊三：江山路東、王砦路南、北三環路北

現狀：江山路北三環為交互式立交，附近一帶都是王砦村土地，正處于大面積的拆遷狀態。目標已拆遷完畢的是緊鄰北三環處，被黑色防塵網遮蓋。中部的村子正在拆除，西邊是一個略有些混亂的機電廣場，預計年內也會拆遷。

地塊現狀地塊現狀

交通：地塊東側距離鄭焦高鐵南陽寨站不遠，可以抵達鄭州火車站和焦作。通過北三環可以便捷直達東區和高新區，江山路(南陽路)則可以直通二七區。周邊公交車也比較便利，有18、78、91、28、B3、B38、B23等多班次。未來地鐵3號線在附近有預留站點。

地塊周邊居民區地塊周邊居民區

評測：地塊南側(北三環南陽路)多為近10年房齡的小區，比如清華園、祥和花園，居住密度較大，常住人口較多。但東側比較荒涼，沒有較大的商業等配套。 綜上，該地塊交通條件和人口密度均可，但相關配套設施略顯不足。

鄭州宜家代購現狀一覽

1、 代字行宜家代購未來路店

地址：未來路順河路交叉口向南500米路西

未來路店是代字行實體店中面積最大、產品最豐富的一家。店鋪一共有兩層半，一層以家居用品為主，二層以大件的家具類為主。發貨地以天津和上海宜家倉庫為主。每周三、周六發貨，十天左右到達。市區內送貨費為50元，安裝費為100元、200元不等。

2、 代字行宜家代購農業路店

地址：農業東路眾意西路交叉口西南角

店內分家居用品區和家具樣板展示區，面積400平米。店內的小件商品都有現貨，但是用餐桌、床之類的大件用品要從北四環的倉庫調取，室內送貨費和安裝費都在50元左右。

3、 代字行任寨北街店

地址：文化路任寨北街交叉口向東50米路北

任寨北街店分上下兩層共700平米。展示的物品包括廚具、燈具、家具、辦公用品、兒童用品。購物滿4000可以三環內免送貨費，購物滿8000元免送貨費和安裝費。安裝費用在50元左右。店內沒有的商品會從天津、上海提貨，送達鄭州需要7—10天。

代字行是目前鄭州最大的宜家家居代購店，目前在河南擁有九家實體店面，其中七家在鄭州市區，在上街和長葛擁有兩家加盟店。九家代購店因店面大小不同，展示商品也略有不同。這家代購公司突出的標志是旗下所有店面門頭均是“代”字。

4、 宜家代購紫荊山店

地址：金水區人民路大商紫荊山百貨六樓

紫荊山路宜家代購店是鄭州比較大的實體店，位于紫荊山百貨6樓，面積1100平米，分為食品、玩具、家居、家具、廚具、燈、裝飾物等多個區域，設有多個樣板區，品種齊全。店內40%—50%展示品都有現貨，從外地提貨需7—10個工作日。

5、 宜家代購天一店

地址：黃河路姚寨路天一大廈A310室

天一店最大特點是代購費收取18%，相比其他20%的代購費有價格優勢。但是店面面積在100平米左右，只有餐具、小件家居用品、廚具、書柜等現貨，大件物品需要從天津大賣場提貨，需7—15個工作日。

6、宜家代購嵩山路店

地址：嵩山南路中原路交叉口向南500米路東

嵩山路店內物品包括辦公用品、家居、花卉、兒童玩具、餐具等，并設有樣板間，面積400—500平米。收取代購費20%，店內3000元充值會員，但是大件家具不享受會員服務。

近兩年宜家開業盛況直擊

2015年6月28日杭州宜家開業

6 月28日是杭州宜家開業后首個周末，早上10點左右宜家商場內部的900多個停車泊位已基本飽和，排隊等候入場時間要等1小時。中午12點半，由于宜家的 顧客容量已經超出了承受能力，商場發布入口人流管制的通知。離宜家不遠的杭州地鐵1號線喬司站當天客流量是平時近3倍，故一度實施客流管制，只出不進。

2014年9月17日武漢宜家開業

開業首日宜家的1900個停車位爆滿，停車場外，來消費的市民排起近百米長隊，上萬名消費者蜂擁至。宜家武漢商場是宜家在國內開設的第16家門店，也成為當時華中地區唯一門店。

2014年3月27日重慶宜家開業

重慶宜家開業第一天,排隊等候進入賣場的隊伍蜿蜒1公里,入場道安放了一排排柵欄，一排柵欄有50多米長，來回“盤”了五六圈。開業當天宜家周邊環道全天擁堵，機場路的車流從金渝大道堵到人和街道，警方只得臨時限行。

2013年7月17日寧波宜家開業

開業當天，距正式開業還有1小時，門口已經排起四五百人長隊。不少私家車轉了幾圈也沒能找到入口，路面一度擁堵，場外3000多個停車位依然難以容納。開店不到半小時，600多個座位的宜家餐廳已經擠滿了食客。