5月BHI微升 全國家居賣場銷售933.2億

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 5月份全國建材家居景氣指數（BHI）為100.35，環比上升0.77點，同比下降9.18點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為933.2億元，環比上升9.84%,同比下降14.51%。1-5月累計銷售額為4062億元，同比下降4.82%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：2015年“紅五月”，全國建材家居市場景氣度仍處于低位運行區間，5月BHI環比微升0.77點；但受房地產市場及行業季節性因素影響，5月市場銷售情況有所回暖，全國規模以上建材家居賣場5月銷售額環比上升9.84%。具體分析如下：

首先，分析“2014-2015BHI與國房景氣指數對比示例圖”，全國建材家居市場與房地產市場的“相對一致”仍然延續至5月份，2015年1～5月國房景氣指數走勢與BHI走勢均與去年同期相似且位于去年之下。據國家統計局數據顯示，5月房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為92.43，比上月回落0.13點，再創歷史新低。1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個百分點。其中，商品房銷售額24409億元，增長3.1%，1-4月份為下降3.1%。可見，5月房地產行業景氣仍在底部運行，但由于房地產利好政策影響，加之房地產企業積極去庫存化，使得購房者信心有所回復，購房需求平穩釋放，銷售市場有所回暖。

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五一本就是建材、家居用品消費旺季，建材家居企業更是采用花樣繁多的促銷手段以拉動人氣，使得BHI分指數“人氣指數”較上月增幅最高，環比增長11.90點；然而“購買力指數”卻環比下降6.48點，可見，消費者“看多買少”的觀望情緒仍在蔓延，建材家居市場還在下行。同時，“經理人信心指數”這一先行指數較上月降幅最大，降幅達35.58點，表達了市場管理者對五月促銷效果的失望。但是，與去年同期相比，在其他分指數或多或少均有下降的情況下，“經理人信心指數”卻同比上漲8.95點，這主要是由于受到宏觀經濟形勢及房地產市場影響，建材家居行業人員已然能夠理性看待市場蟄伏，并對未來市場向好仍有期待，似有筑底端倪。

目前，全國建材家居市場銷售情況還是以新房裝修、改善裝修等剛性需求為主，市場日漸回歸理性，未來或更加呈現出“淡季不淡、旺季不旺”的新市場形態，建議企業逐漸打破“不促不銷”的現有規律，把握消費者日漸增加的個性化和定制化需求，做好產品、服務及售后，增強品牌影響力。下大力氣做好轉型升級：在升級方面，通過“互聯網+”打造智慧、智能賣場；在轉型方面，轉變思路，做深度居住體驗店，最終在激烈的市場競爭中取勝。

（原標題：2015年5月全國建材家居景氣指數（BHI）：100.35）