宜家等21家商業體集中面市 武漢購物中心無泡沫?

9月17日，宜家家居開業；10月1日，福星惠譽群星城開業；10月28日，武商眾圓廣場試營業……記者昨日從市商務部門、房管局了解到，年內武漢共有21家商業體開業。據不完全統計，今明兩年武漢共有31家商業體面市。

記者統計發現，這31家新商業項目商業面積總和超過270萬平方米，其中外商出資的有5家，本土零售企業開店3家，其余23家均為地產商跨界商業項目。

武漢第一家具有綜合商業項目性質的設施為1979年開業迎賓的民眾樂園。截至去年底，武漢共擁有20家大型商業項目。今明兩年開業的商業項目總數將是過去35年的1.5倍。

從分布來看，除漢南區外，13個城區均有大型商業項目落地，7個主城區占據總數八成以上。

2012年，我市提出建設國家商貿中心，迎來商業項目建設大發展。尤其是體驗式零售模式興起，實體商業在與網購競爭中找到自身優勢。

在武漢目前的商業實體內，武漢國際廣場開始提供“香氛服務”，希望借此將國廣品牌植入顧客嗅覺，讓顧客愉悅消費。武商集團董事長劉江超認為，購物環境和購物氛圍能體現一個商場的軟實力。

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據悉，今明兩年新開商業地產項目個均面積9萬平方米左右。市商務局負責人認為，作為大體量商業體的代表，未來十年將成為購物中心的發展黃金期。

該負責人還表示，未來三至五年，這些新開商業地產項目將對武漢商業格局產生重大影響。在競爭催化下，百貨、大賣場向購物中心轉型速度加快，地產商為土地、樓盤配套的商業設施，也將帶動一批新商圈的形成，從而拉動我市社會零售總額。

據分析，今年武漢消費市場增長穩定，按照往年“前低后高”的走勢，今年社會零售總額有望超過4300億元，在全國15個副省級以上城市中穩居第三。

每百萬人僅擁有2家購物中心  武漢建購物中心有優勢有潛力

商業領域已成為武漢開放程度最高、競爭最激烈、為市民帶來實惠最多的領域之一。

市商務局副局長張文波在接受本報記者采訪時提到了兩個81.6%：2013年，武漢實現社零總額3878.6億元，7個中心城區的貢獻額占比達81.6%；2020年，全市49家商業體中的40家分布在7個中心城區內，比例同樣為81.6%。

“81.6%的巧合是經過投資商充分論證后的商業‘巧合’。”

商業綜合體又稱購物中心，單店面積超過5萬平方米，包括百貨店、專賣店、特色超市、電影城、KTV、電玩、餐飲、銀行等設施。

萬達集團董事長王健林曾透露過一組數據，全世界每百萬人擁有的購物中心數量是200到300個；北亞地區，包括日本、韓國、新加坡是450個，中國為6個。

截至去年，武漢建成開業的購物中心有20家，折合每百萬人擁有2家購物中心，遠低于中國平均水平。

“可以確切地說，武漢購物中心無泡沫。”

（原標題為“武漢年內21家商業體集中面市 宜家永旺相繼開業”）