一套房的“智能家居”被“捆綁搭售”竟然高達112萬元

“開發商捆綁搭售被明令禁止，為何還有開發商變本加厲?”近日，多名購房者向記者反映，湖北省武漢市漢口新華路越秀國際金融匯項目，除了單價4000元/平米的精裝修，還捆綁搭售單價4000元/平米的“智能家居”，一套房的“智能家居”竟然高達112萬元。

“每平米單價4000元，一套大戶型僅智能家居部分的費用就超過了100萬元，什么樣的智能家居要這么貴?”連日來，多名購房者反映稱，正在銷售中的武漢越秀國際金融匯項目，以“裝修升級”的名義，向購房者強行捆綁搭售智能家居，且價格高得有些離譜。同時，有購房者指出，該項目精裝修部分單價也是4000元/平米，大戶型精裝修部分總價也超過了100萬元，“關鍵是這些高價裝修內容十分模糊，怎么看都覺得劃不來”。

2018年8月5日上午，記者前往越秀國際金融匯項目，以購房者身份進行了實地了解。

在該樓盤營銷中心，現場接待置業顧問表示，目前僅7號和8號樓還剩下少量190平米和280平米的房源，其中190平米房源僅有3層左右的低樓層和頂層，280平米房源則位于中、高樓層，兩種面積房源均價都在3.8萬/平米左右。

記者查詢后發現，該項目兩種房源政府批準的預售單價在3萬元/平米左右，按照相關政策其裝修價標準最高在4000元/平米左右，但現場售價明顯比相關規定確定的標準要高。記者向其詢問裝修標準及相應價格，該置業顧問表示，精裝修部分單價為4000元/平米，主要包括地板、柜子、墻面見白等內容。其中，僅280平米房源包含部分柜子，190平米房源不包含柜子。

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記者隨即表示，扣除單價4000元精裝修，是否意味著毛坯房單價在3.4萬元左右。該置業顧問則表示，3.4萬元單價中，還包括4000元/平方米的“智能家電包”，具體包括窗簾、空調、地暖等智能家居系統。

記者追問該項目為何將空調、地暖納入了智能家居，而不是像其他項目一樣納入基本精裝修部分，置業顧問未予正面回答。

隨后，記者現場表示，一套280平米的房子，精裝修和智能家居部分單價分別為4000元/平米，這就意味著精裝修和智能家居分別需要花112萬元，價格較貴，能否只選擇購買毛坯房。對此疑問，該置業顧問委婉地予以否定。

實際上，就在2018年8月3日上午，我市還召開了治理房地產市場亂象專項行動推進會。會上，市房管局通報處罰了今年一批存在違法違規行為的開發商及中介機構。其中，以捆綁搭售等方式，迫使購房人接受“智能家居”“裝修升級包”等商品或者服務的行為，被明令禁止。例如，武漢市海鼎置業有限責任公司開發建設的百勝·中南首府等項目，就是因為存在此類違法違規行為，受到了曝光及相應處罰。

（作者：廖橋 唐婕 原標題：一套房“智能家居”高達112萬元）