沈陽樓市助力家居市場行業逐步回暖

盡管蛇年春節的喜慶氣氛還未散盡，但對于許多家居建材廠商而言，新一輪“戰爭”已經開始了。記者走訪發現，各大家居賣場中的客流穩步提升，大多數廠商對2013年充滿了信心。一些家居業內人士在接受記者采訪時表示，在已經過去的2012年，高端市場與低端市場均保持了穩步略升的良好勢頭；大多數人都看多2013年的市場發展前景，而少數看空的業內人士則過多地強調成本上漲和渠道的壓力。

樓市助力行業回暖

按照行業慣例，家居市場走勢如何，很大程度上取決于上游的樓市行情。家具市場的發展落后于樓市2至3個季度。而在2012年，沈陽樓市穩步回升，讓下游的家居市場看到了希望。據沈陽市房產局發布的1-9月沈陽房地產數據顯示，2012年1月至9月，全市商品房銷售金額924.84億元，同比增長9.2%，增幅比1-8月份提高4.1個百分點，增幅分別高于全國及東部地區水平6.5個百分點和6.1個百分點。1-9月份我市商品房銷量在15個副省級城市中位列第2位，僅低于成都和武漢，剛性需求強勁。樓市的利好消息，極大刺激了家居行業的觸底反彈，行業有望在第三第四季度強勢反彈。

一位從事地板銷售的負責人告訴記者，“實際上，去年年末交房潮帶來的裝修提前預訂行情，已經讓市場嗅到了一絲回暖氣氛。”調控雖然讓市場整體份額縮小，但也將投機性購房需求擠壓出來，目前的購房者在交房后裝修入住的需求亦十分迫切，加之新一年經濟形勢預期也有所回升，這都給春節之后的市場注入了“正能量”。

不過，亦有賣場負責人對后市持保守觀點。“就走勢來說，新一年應該會有所好轉，但預計真正的市場回暖還要等到2014年。”一位家居賣場負責人認為，2013年家居建材市場還存在不小的變數。“家居建材屬于房地產產業鏈，兩者可謂是‘一損俱損，一榮俱榮’。前幾天‘新國五條’出來了，新一輪的房地產調控可能會隨之啟動。所以今年家居建材的市場前景還得繼續觀望。”

行業新規或加大企業成本

去年11月初國家商務部開始著手相關標準和規定的制定工作，將于今明兩年陸續推出四大行業標準，規范家庭裝修施工技術、細節和質量等。據了解，這四大標準為《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》、《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》、《家居行業經營服務規范》和《居室布線設計指導規范》。其中，精裝房和普通家裝的裝修質量問題，將被《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》和《家庭居室裝飾裝修質量驗收標準2013》規范起來；家裝公司惡意增項和環保檢測無人問津的病癥，將納入《家居行業經營服務規范》的監管范圍。至于如何確保居家布線安全、科學且收費合理，將成為《居室布線設計指導規范》要推行與制約的事。

為了符合嚴格規范的新標準，企業自身的運營成本將隨之上漲，單品提價幅度勢必水漲船高。“這些將陸續出臺的新標準，對裝修企業提出了更高的要求。”一位家裝公司負責人表示，企業在把好工程質量關的同時，勢必會通過擴大調價幅度將部分壓力轉移給消費者。這對于行業的整體回暖存在負面影響。不過，對于那些誠信經營的企業來說，是一個做大做強、優勝劣汰的機遇。