北京紅博館玉泉營店終撤出 糾紛導致雙輸！

紅博館玉泉營店被摘牌，入口處仿古牌坊上的“紅博館”三個金色大字已被粉刷遮蓋。

被指拖欠房租而被大房東草橋實業勒令撤場的紅博館玉泉營店，在一個星期的限期結束之后，未能達成和解協議，被草橋實業摘去了招牌。“就算草橋實業不給紅博館摘牌，我們也會主動摘牌，玉泉營這個地方經過這場風波，我們實在是經營不下去了，不如主動放棄。”2016年6月14日，在這次欠租糾紛中一直保持沉默的紅博館執行總裁曾永杰向北京商報記者表示，撤出玉泉營對紅博館來說算是一種主動行為，是獲得輕裝發展的良好契機。

紅博館牌子被摘除

“這兒沒紅博館了。” 6月14日，北京商報記者探訪紅博館玉泉營店時，一位身著黑色特勤服、胳膊上縛著“維穩”紅袖章的保安人員告訴北京商報記者。

北京商報記者看到，玉泉營橋西北角這片高鐵下的商業樓，“紅博館”的痕跡正被一點點抹去：入口處仿古牌坊上的“紅博館”三個金色大字已被粉刷遮蓋，1號館、2號館上方醒目的紅色大招牌已經摘下，1號館大廳墻壁上的“紅博館”三個字被摳除，就連一側“中國木材與木制品質量監督檢驗測試中心·紅博館檢測站”大招牌中紅博館三個字也只剩下零星黑點，辦公區每扇門上都貼著封條。

2011年9月25日，紅博館玉泉營店正式開業，2016年5月20日大房東草橋實業勒令其在7日之內將長期拖欠的房租全額交付，否則將自動解除房屋租賃合同，強制其將租賃物騰空并撤離。如今，7日限期早已過去，雙方仍未能達成和解，紅博館撤離玉泉營已成既定事實。

與紅博館一起撤離玉泉營的，還有大批入駐商戶。據北京商報記者粗略統計，紅博館二層約有一半店鋪搬離。在1號館電梯口處設立的“二樓典藏”廣告牌上列出的六個品牌中，海南國盛、紅博藝都美術館和中國刺繡藝術館已經明確撤館搬空，典藏雅居和成君閣雖正常營業，但門庭冷清，永珍紅木則大門緊鎖。

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糾紛導致“雙輸”局面

紅博館的招牌是被草橋實業摘除的。對此，曾永杰表示很無奈：“其實欠租的說法并非那么簡單，最初簽約時，房東就沒有按約定的面積交付我們，我們一直希望協商解決，但沒有結果。”曾永杰認為，本來屬于房東與租戶之間的糾紛，卻被放大成公眾事件，嚴重影響了紅博館玉泉營店的聲譽，已經沒有正常的經營環境，不如主動撤出。

紅博館撤離，大房東草橋實業將如何處理這處商業樓?6月13日下午，當北京商報記者以商戶名義致電草橋實業“市場甲方辦公室”時，其工作人員表示歡迎入駐，但入駐時間、經營面積、優惠金額和新招牌尚不清楚。“上面還沒有通知。”該工作人員表示。

不過，紅博館撤出后，如果草橋實業不能提供市場牌照，再經營招租類經營業務已經不可能;如果重新申請市場牌照，根據北京市的相關規定，五環內不會新增市場類業態，牌照被批準的可能性幾乎為零;就算有市場經營牌照，紅博館歷經五年品牌打造尚且沒有真正盤活這片商業樓，一個新興的市場恐怕更加難有作為。有業內人士評價稱，紅博館被“驅逐”也好，主動撤出也好，都是一種“雙輸”的局面。

紅博館未來何處去

據悉，紅博館與草橋實業簽約的合作時限是11年，如今還沒有到一半。紅博館從玉泉營告別，與商戶的關系如何處理，與房東的風波如何了結，紅博館未來將何處去，都是待解之題。

曾永杰表示，紅博館玉泉營店的一些優質商戶愿意到四季青店，他會提供便利條件。比如上月剛開業的國盛紅木，就在四季青店二層和三層各獲得一個展位，分別展示家具和黃花梨原木及工藝品，其北京負責人王建平對經營充滿信心。大多數商戶或多或少欠著紅博館房租，有的欠了長達兩年，紅博館不追究已經相當不錯了，至于和草橋實業的糾紛，只能讓法律去解決。

“離開了玉泉營，紅博館這個品牌不但不會倒，而且輕裝了，會發展得更穩、更快。”曾永杰向北京商報記者透露，紅博館會在北京東邊和北邊選擇合適的位置開設連鎖店，運營手法上強調文化特色，不再簡單地采用收租模式。

離開創業之地玉泉營，帶著欠租糾紛的創傷，紅博館真的能夠渡過難關獲得新的發展嗎?不妨拭目以待。

（記者 謝佳婷 實習生 曲英杰 原標題：紅博館撤出玉泉營 四季青店繼續運營可能再開分店）