新家居賣場難過三年培育期？

2012年，開業僅一年的銀座家居關門大吉;2013年，開業不足三年的1919建材博覽中心人去店空；近日，開業剛滿三年的蘇尚家居突然貼出“轉型通知”，不禁讓人感慨，家居新賣場難過三年培育期。

中廳撤店商戶

傳聞：家居賣場要改汽配城

日前，記者獲悉，開業剛滿三年的蘇尚家居貼出“轉型通知”，“鑒于目前的經營狀況很難適應市場變化形勢，經股東會研究決定，自2015年7月6日起停止廣場現有業務運營，不再接受經營者的業務申請，公司將穩步推進業務轉型。”

對于業戶的安置問題，通知表示，“場地租賃合同已經到期的經營者，公司不再與之簽訂新租賃合同”，“租賃合同未到期的經營者，公司決定到期后不再與之續約”。

據業內人士透露，該家居賣場有意轉型汽車配件城。

周邊大盤林立

現場：賣場黃金位置商戶撤店

昨日，記者來到位于南昌路的蘇尚家居，在現場，記者并未看到該“轉型通知”。“有人造謠，我們還是正常營業。”一商戶銷售人員表示。“我們這個店面光是裝修費就花了一百萬元，怎么可能說撤就撤。”另一商戶工作人員向記者透露，“轉型通知”一貼出來就被撕掉了。賣場剛開業的時候還經常做活動，帶人氣，但從去年開始，活動就很少，再加上整個大環境的問題，經營每況愈下，之前已經有商戶開始抗租了。

記者在現場看到，作為家居賣場的黃金位置，一樓中廳四周已經有商戶撤店。記者粗略計算了一下，整個賣場的空置率已接近50%。

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業內：整個家居市場開始滑坡

據記者了解，蘇尚家居于2012年3月份開業，總建筑面積10萬平方米，投資3億元，定位中高端，與長沙路建材市場形成錯位經營。其所處位置緊臨房地產發展如火如荼的新市北、新都心板塊，周邊中信、萬科、中海、秀蘭、金域等大盤云集，但依然沒有逃脫新賣場難挺三年培育期的檻。“目前，整個家居建材市場開始滑坡，在全國來說，關店也成了尋常事。”業內資深人士、青島裝飾城副總經理袁權表示，首先從源頭上來說，由于產能過剩，成本上漲，南方不少工廠已經停產了;其次，家居建材行業做為房地產的下游產業，受房地產市場影響非常大，2014年下半年到2015年上半年，新房、二手房成交量下滑，直接影響了家居建材市場的銷售額，加上之前家居建材市場擴張速度過快，導致新賣場生存艱難;另外，新賣場必須要經歷一個兩三年的培育期，能不能挺過最初的兩三年，就要看該企業是否擁有雄厚的實力，有沒有一支優秀的管理團隊，現在的消費者越來越理性，價格也越來越透明，未來的經營理念將回歸三個原點，即：品質、價格、服務。

（原標題：家居新賣場難過三年培育期  記者 辛小麗攝影報道）