酒店管理公司“跑路” 合肥公寓房東四萬多裝修款“打水漂”
本想把公寓裝修好對外出租，怎料與自己簽訂合同的酒店管理公司“跑路”，4.8 萬元裝修款幾乎“打了水漂”。記者采訪發現，與胡先生簽訂合同的武漢澤維爾酒店管理有限公司合肥分公司（下稱澤維爾合肥公司）辦公場所已大門緊閉，門上所留手機號碼竟多了一位數。記者通過企查查App 查詢發現，該公司存在“經營異常”問題，公司負責人號碼也無人接聽。
律師表示，如果胡先生及其他受害人有證據證明該公司涉嫌詐騙，可向公安機關報案。
涉事公司大門緊閉
【市民講述】
交錢裝修公寓，委托公司出租
去年9 月，合肥的胡先生在四里河附近投資了一處40 年產權的公寓。公寓旁邊有一個綜合體，想著以后對外出租比較容易，胡先生爽快地交了定金。
去年12 月底，公寓交房了。當胡先生開始張羅裝修事宜時，公寓置業顧問為他推薦了一家公司。“這家公司的經營模式類似于酒店托管，他們負責公寓裝修和出租，一部分租金歸業主，裝修費用需要業主承擔。”胡先生說，今年1 月，他和澤維爾合肥公司簽了合同。根據合同規定，公寓裝修費用共9.6 萬元，先付一半，等公寓裝修完成并通過業主驗收后，再將另一半費用補齊。雙方簽訂合同后，一個叫唐波的人與胡先生進行了對接。
胡先生說，唐波曾和他算過一筆賬，公寓酒店出租一天200 多元，一個月能租20 天，租金將近5000元，除去給胡先生3000 多元租金，公司能賺1000 多元。胡先生覺得這種模式還算合理，“由于裝修、散味需要時間，中間有6 個月免租期。也就是說，從今年7月開始，我應該拿到第一筆租金。”
【市民遭遇】
工期一拖再拖，退費眼看無望
然而，事情并沒有胡先生想象中那么順利。今年初受疫情影響，裝修停工，唐波一直在外地。后來合肥陸續復工復產，但胡先生只能通過微信聯系唐波。
據胡先生提供的微信聊天記錄顯示，3 月31日，唐波表示公司復工，并將裝修設計師微信推給胡先生，但直到4 月底還沒有進場施工。“我每隔幾天就會聯系他。5 月1 日，他告訴我開工了，可是并沒有去物業辦理裝修手續。”胡先生說，由于自己工作比較忙，很少去現場，偶爾會讓唐波發一些施工現場圖片給他看。直到5 月26 日，胡先生從設計師口中得知，因公司沒有按時付工程款，已無法安排工人施工。
經過溝通，唐波告訴胡先生，公寓一定會在8月之前裝修好。不過，后來又由于裝修質量、物業費用及工程款等問題，開工時間一拖再拖。“7 月份我聯系了唐波，他說公司會拿錢把應該付的工程款付清，還說8月開始給我租金。可到了8 月，他又說公司會在這個月處理好所有事情。總之就是一拖再拖。”胡先生說，對于自己的催促，唐波已經沒了耐心，告訴他“如果等不及，可以通過法律手段來維護自己合法權益”。
7 月份，胡先生與一些有著同樣遭遇的業主一起找到澤維爾合肥公司，想要回已付的裝修費用。對方當時承諾，說8 月、9 月、10 月連續三個月分批返還，但已經裝修的費用不能返還，并又簽了合同。“簽了合同也沒用，現在公司已經‘跑路’，那個叫唐波的也聯系不上。”胡先生說，他查詢發現，這個叫唐波的人今年8 月又在江西注冊類似公司，懷疑對方利用這種方式欺騙業主裝修款。
【記者探訪】
公司大門緊閉，存在“經營異常”
不光是業主的裝修費用拿不回來，一些與澤維爾合肥公司有合作的裝修公司也遇到資金問題。
“到現在為止，這家公司已拖欠我們十多萬元裝修費。”合肥一家裝修設計公司負責人汝先生告訴記者，澤維爾合肥公司對接人員已換了好幾個，現在都稱已離職或被停職，“最近聯系到的一個負責人姓齊，他和我說公司沒錢了，如果我們愿意起訴就起訴，看法院怎么判。”
隨后，記者找到這位齊姓負責人。“公司已經兩個多月沒有支付工資，現在我也離職了。”齊先生告訴記者，他是今年5 月才接管合肥分公司這邊業務，以前的情況并不清楚，“這也不是我的責任，其他的話也沒必要說了。”隨后，齊姓負責人掛斷了電話。
澤維爾合肥公司真的“跑路”了？記者來到位于長江西路環球中心內的該公司辦公地點。記者看到，公司大門緊閉，門上貼了一張寫有“外出培訓”的紙，下面留了一個聯系方式。當記者撥打該電話時，發現號碼竟多出一位數。
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記者通過企查查App 對澤維爾合肥公司進行查詢，顯示其存在“經營異常”問題，公司負責人名為郭春先，其關聯風險高達129 個。隨后，記者又查詢了武漢澤維爾酒店管理有限公司信息，同樣存在“經營異常”問題。在該公司106 個“自身風險”中，還有7 條被執行信息。記者根據企查查中提供的公司聯系方式撥打了電話，一直處于無人接聽狀態。
【律師提醒】
懷疑涉嫌詐騙，可向警方報案
“根據該公司行為性質的不同，有可能構成民事違約中一般的逃避債務的行為，也有可能涉嫌詐騙。”
北京盈科（合肥）律師事務所合伙人李永光律師表示，胡先生等業主目前最大訴求就是討回裝修款。根據我國《公司法》相關規定，由于簽約方是武漢澤維爾酒店管理有限公司合肥分公司，分公司不具有獨立法人資格，其民事責任要由公司承擔。
“合肥分公司的人已經聯系不到，辦公場所關門，武漢澤維爾酒店管理有限公司才是需要承擔該合同違約責任的真正主體。”李永光建議，和胡先生同樣遭遇的業主們可聯系武漢澤維爾酒店管理有限公司，要求對方承擔相應違約責任。此外，如果有證據證明該公司涉嫌詐騙，可以向公安機關報案。
（原標題：酒店管理公司“跑路” 合肥一房東四萬多裝修款“打水漂” 作者：姚一鳴）
