誰毀了東方家園？

一、東方家園身陷關店潮

過去十年，在北京買過房子裝修過房子的人大多會認識一個家具建材賣場：東方家園。這個賣場14年前在北京起家，鼎盛時期在全國擁有26家連鎖店，號稱中國最大的連鎖建材超市。然而就在今年年初，東方家園在北京的5家門店陸續關門停業，很快，這股風潮蔓延到全國的其它門店。在北京的門店關門之后，不斷有大批供貨商、消費者以及東方家園的員工去抗議、討債。這家曾經的標桿式企業是怎么走到今天這一步的?

2013年1月14日，北京天空中的陰霾還沒有散去。早上8點不到，位于北京東城區的第五廣場門口，已經聚集起了好幾百人。就在半個月前，新年伊始，東方家園建材超市在北京的5家門店突然悉數關閉。一時之間，東方家園的供應商、消費者乃至員工成為了最大受害者。他們在東方集團門口排起長龍。一個多小時過去了，卻遲遲不見有人露面，大家決定上門去找。但是在十五樓東方集團總部，等待他們的卻是緊閉的大門。從玻璃門邊上看到里面依然還有人辦公。

今年是張亮在東方家園八角店工作的第九個年頭。從事客服工作的他，回想起東方家園往日的熱鬧場景，一切還歷歷在目。張亮說：“那會兒，24小時不打烊，天天上，最好的時候，這一年大概能賣一個多億，這一個門店。”曾是中國本土最大建材超市的東方家園建材超市，鼎盛時期在全國有26個門店同時營業，但如今幾乎都關門歇業了。公司網站上的新聞動態還停留在2012年的9月，公司的服務熱線也一直都是語音留言。張亮說：“就是資金鏈斷了，沒有錢了。”

二、東方集團、龍柏宏易兩大股東互踢皮球

顯然東方家園屬于正常停業，供應商、消費者以及員工紛紛堵到東方集團門口催要欠款，因為他們手中的發票顯示，欠他們錢的企業是東方家園商業建材有限公司，而這家公司屬于東方集團。東方集團卻一紙通告把矛頭指向了一家叫做龍柏宏易的公司。

在東方集團的門口，有這樣一張通告，上面寫著龍柏宏易資本集團受讓了東方家園家居建材商業有限公司65%的股份，并承諾在2012年6月30日前向東方家園家居建材商業有限公司增資4886萬美元。然而，龍柏宏易在成為該公司控股股東之后，卻沒有履行增資義務。在這張通告上，還留下了龍柏宏易負責人的手機號碼，意在讓人們去向這家叫龍柏宏易的公司討說法。

其實就在幾天以前，東方集團和龍柏宏易之間的交戰早已凌空打響。1月6日，龍柏集團委托國浩律師(北京)事務所發布了一份律師聲明，聲明中雖然只字未提龍柏集團究竟占股多少，但卻明確表示，龍柏從未參與東方家園家居建材商業有限公司的實際運營。之后不到72個小時，作為上市公司的東方集團便發布公告并緊急召開新聞發布會，聲明龍柏集團占股65%，不僅是東方家園商業建材有限公司的最大持股方，更是公司的實際控制者，要求龍柏集團承擔相應的責任。關店風波尚未明朗，雙方口水戰更讓人霧里看花，那么東方集團和龍柏集團，到底是誰在管理東方家園，又該誰來負起相應的責任呢?東方集團股份有限公司總裁孫明濤說：“這是龍柏資本集團與我們簽直接一份文件，他們已經實際控制了我們家園零售上面兩個大股東全部的股權，就是控制了家園零售65%的股權。”

孫明濤，東方集團股份有限公司總裁。這家東方家園商業建材有限公司原為東方集團下屬的東方集團100%控股的子公司，2008年，東方集團將東方家園65%股份轉讓給瑞寰基金旗下的中國家居和ARCH之后，仍以持股35%處于相對控股地位。2011年底，瑞寰又和龍柏進行了海外交易，將其所有的65%家園商業股份全部出售給了龍柏宏易，與此同時，龍柏宏易承擔下瑞寰資本原有的增資及相關義務。那么龍柏宏易是否認可這一說法?龍柏宏易資本集團執行總裁蔣躍敏先生卻說：“實際我們始終沒有成為實際的控制人。”

就持股比例這個問題上，顯然雙方說法各異。在北京市工商局，東方家園商業建材有限公司的公開資料，里面僅標注了企業性質、法人代表等基本信息，企業章程以及股權結構等信息在這里未予公開。那么東方集團和龍柏宏易之間到底有著一份怎樣的協議?國浩律師(北京)事務所律師劉繼說：“它(龍柏宏易)承認，這邊是有65%的是一個大股東，合計持有65%的股權。”
作為龍柏宏易的代理律師，劉繼的回答顯然和之前集團執行總裁蔣躍敏的說法相互矛盾，那么既然龍柏宏易承認自己持有東方家園商業建材有限公司65%股份的大股東，為什么蔣躍敏堅稱龍柏宏易始終沒有成為東方家園的實際控制人呢?劉繼說：“這是一個中外合資企業，通常情況下，沒有股東會，它的最高決策機關就是董事會，所以最最重要的就是說不是看它股權是多少，而是看它在董事會里頭，是不是有絕對的控制權。章程上規定的是東方（集團）方面派三個，其它的股東合計派兩個。”

劉繼給出的公司章程顯示，5名董事中，東方集團占了3名，龍柏宏易僅占了3名，從這個角度來看，東方家園家居建材商業有限公司顯然是在東方集團管理之下。但是東方集團2012年12月5日的一份公告則顯示：根據東方家園家居建材新一屆股東會決議，東方家園家居建材董事人數為5人，其中龍柏宏易派駐3名董事，東方集團派駐2名董事，董事長由龍柏宏易資本集團派駐董事擔任。雙方的說法截然不同，一時間，誰是家園零售真正的控制人，又被蒙上了一層迷霧。

董事會里最具有爭議的一個人，便是東方家園商業建材有限公司董事長叢亮。叢亮到底屬于哪邊的人，成為了兩方爭論的焦點。東方集團股份有限公司總裁孫明濤說：“因為叢亮先生在2008年瑞寰接管之前，是家園的副總裁，2008年就離職了。然后我們推薦了以后，經過蔣躍敏先生和何君先生的兩次面試，龍柏集團決定由他們推薦叢亮先生擔任家園零售的董事。然后經董事會聘請他擔任了總裁的職務，直到現在。”但劉繼的說法卻是：“客戶有跟我講，東方派了兩個，他們派了兩個，還有一個是他們的法定代表人，是東方推薦的，是東方推薦的，他們也同意，你說能叫他指派嗎?叢亮也是原來老家園的人，從來沒有在龍柏給他支付過工資，或者是什么，肯定不是他們(龍柏宏易)的人。”那么叢亮自己又會給出怎樣的說法呢?叢亮說：”（龍柏宏易）蔣躍敏是董事長，所有的事跟他溝通，完了材料抄報這個孫明濤、何金。主要是這樣一個程序。”

根據叢亮的說法，東方家園是在龍柏宏易蔣躍敏的管理之下的。但是在居然之家連鎖發展部副經理陳晨實名認證的微博上卻看到，2012年12月24日，與居然之家簽署合作協議的東方家園代表，仍然是東方集團的副總裁兼董事會秘書李云。東方家園家居建材商業有限公司控制權到底在誰手里，可謂撲朔迷離。但無論如何，東方家園就如同一個被遺棄的孩子，沒人愿意認領，而這其中一個重要的原因就是，這家企業已經欠下了巨款。孫明濤說：“供應商欠了我印象的數額大概1億6000萬左右。但是這里面我們更關注是欠普通老百姓，包括欠那些施工隊的錢，這個加一塊大數可能有3400萬左右。”

兩個億的欠款的確是筆不小的數目。但是作為有著20余家門店的東方家園，且門店占地面積都很大，有數據就曾顯示，東方家園僅營業面積就超過100萬平方米。那么僅這部分地產折現也應該遠大于兩個億，為什么雙方還會如此踢皮球呢?中國人民大學商學院副院長宋華說：“中國的像這種行業的話，它最主要的價值是是在于它的地產和在于它的物業，那么我們所了解到的這個東方家園，那么實際上是我們看到的是(家園)商業這一塊，那么實際上它存在的可能還有一塊就是家園的實業，那么地產和這個物業這一塊是在(家園)實業這里面。”

宋華教授十分關注東方家園的控制權之爭，在他看來，東方家園建材超市其實是由兩家企業共同運作的，一家掌管品牌和運營，另一家則持有物業和地產。在北京市工商局信息里發現，東方家園商業建材有限公司，也就是現在兩個集團都不愿接受的企業，它的門類行業是批發和零售業，它持有東方家園的品牌和運營管理。另有一家企業叫做東方家園實業有限公司，它的門類行業是租賃和商業服務類業，它旗下掌管東方家園的地產和物業。而在中國建材超市以收租子為盈利模式的大環境下，僅掌握品牌和運營的東方家園商業建材有限公司就顯得一無所有了。

但無論是顧客、員工還是供應商，跟他們簽合同的都是東方家園商業建材有限公司。根據《公司法》第三條：公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。也就是說，沒什么固定資產的東方家園商業建材有限公司承擔了一切債務。北京市中允律師事務所合伙人高峽說：“如果他的公司倒閉的話，沒有任何人接手的話，他的品牌是無法兌換成現金的，那對外承擔責任的時候，也包括對自己的職工，應付的這些工資保險，或者說對外清算的這些費用的時候，他那只是以他公司現有的資產，如果他沒有固定資產的話，那就只能是流動資產。孫明濤說：“在目前現階段內，僅僅依靠它的資產換上這個巨額債務可能比較困難。”