像宜家家具一樣拼裝房子 PC建筑的未來如何？

對許多人而言，宜家的拼裝式家具并不陌生，而如果房子也能這樣拼裝呢？現在，這已經不是幻想了。上個月發布的　《上海市綠色建筑發展三年行動計劃（2014—2016）》更進一步明確，今年各區縣在工地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例要不低于25%，2016年外環以內新建民用建筑原則上全部要采用裝配式建筑。

雖然裝配式建筑具備節能環保、建設效率高等美譽，但在一些業內人士看來，卻是成本頗高的“奢侈品”，真是如此嗎？

30層精裝住宅10個月可“裝配”

在遠大住宅工業集團的臨港奉賢園區工廠內，一臺布料機正在有條不紊地運轉，從左往右向下方料盤內滴下混凝土，再由推車送入一旁的養護窯，靜置幾小時后，一塊標準的外墻板就成型了。從布料到送入養護窯，整個過程都由電機控制，時長不超過5分鐘，生產效率和質量，都遠超人工數倍。

此后，這塊外墻板就將和其他眾多事先在工廠內預制的部件一同被送往建筑工地，組裝成住宅。這種住宅，就被稱為預制裝配式混凝土結構住宅，簡稱“PC建筑”。

PC建筑的最大優勢是環保。來自市環境監測中心PM2.5來源分析顯示，上海建筑工地、道路和堆場煙塵對PM2.5的貢獻率占到10%，傳統的建筑施工還會消耗大量水、木材。遠大住宅工業（上海）有限公司董事長范毅表示，相比傳統工藝，該企業生產PC建材時，可以節水80%、節材20%，施工現場采用PC工藝，不需要腳手架、竹木跳板、尼龍防護網等設施，少掉了大量建筑垃圾、建筑污水和工地揚塵。據測算，該企業生產1平方米PC建材排放的二氧化碳為14.96千克，為我國平均排放水平的23.6%。

記者注意到，PC建筑的建造都能夠事先通過計算機軟件進行“路演”，實際現場作業時間可以節省七成，綜合時間成本僅為傳統的三分之一。

以一幢30層精裝修住宅為例，采用PC工藝，從動工到交付最快10個月就能搞定，而傳統的建筑方式至少需要24個月到30個月不等。

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初期成本和個性需求成推廣障礙

不過，PC建筑的建造成本還是比傳統工藝的貴。范毅坦言，PC建筑只有達到10萬平方米的建筑體量后，價格才會基本與傳統方式持平。因此，遠大上海正在謀劃增加產能，提升制造規模。目前遠大上海工廠一期的年產能為60萬平方米，今年底，設計年產能300萬平方米的二期工廠將正式投建。

初期投入成本略高，并不代表PC建筑是難以復制的“奢侈品”。華東建筑設計研究院有限公司技術中心副總工程師李進軍強調，按慣例，建筑投入不只看建造的初期成本，建成后的維護成本也必須考慮在內。他表示，PC建筑早期投入可能會多一點，但后期的維護成本卻大大降低，綜合效益其實比傳統的高。

記者從萬科方面獲悉，該品牌開發的四季花城、金色里程、城華新園、清林徑等4個PC建筑項目，涉及近1800套住宅，自2010年1月陸續交付以來，僅有1例外墻滲漏，原因就在于PC化的外墻面磚抗拉拔強度比傳統的提高了9倍。

然而，仍有不少企業只看重早期投入，不會過多考慮后期的維護成本。所以，依靠規模化生產進一步攤薄初期的建設成本，是加速現階段PC建筑產業發展的主要手段。但規模化并不容易。“目前，我們的外墻、窗框等采用的是PC建材，但PC率只有28%。”上海萬科翡翠公園項目一期標段負責人孫棟杰表示，PC率之所以不高，是因為大部分部件每平方米PC化要比傳統的貴兩三百元。“PC率再高些，恐怕就不劃算了。”孫棟杰坦言。

此外，社會對建筑風格個性化的需求，也會對PC建筑的大規模推廣形成一定障礙。就如同悉尼歌劇院、帝國大廈和迪拜塔，其實都采用了PC技術，但這些技術即使成熟，也很難復制到其他新建筑上去，畢竟很少有設計師愿意冒“抄襲”的風險去再復制一個“著名建筑”。李進軍指出，現階段PC建筑的大規模推廣應用，可能更容易在保障房、學校等項目中發展壯大，這些項目不太看重“賣相”，更重視整個建筑周期的成本、建設效率和環保效果。

（原標題為“造房子像拼裝家具 “可復制可推廣”嗎”）