石家莊樓市冬天不“冷” 家居市場回暖在望

目前為止，還沒有人把家居市場的發展和樓市陰晴分開來講。這也是一些業內人士所講“家居市場將在明年年中回暖”的理由。具體怎么講，看看最近樓市的行情就會知道。

樓市帶動家居市場回暖

中指近日公布的數據顯示，11月百城住宅均價連續第六個月環比上漲，其中，北京、上海等十大重點城市今年以來首次出現同比、環比雙上漲，部分重點城市房價甚至超過調控前。這是百城住宅平均價格連續6個月環比上漲，同比跌幅繼續收窄。河北方面，11月份7個樣本城市房價仍在做“俯臥撐”， 環比三漲三降一平，漲跌幅都不大。其中漲幅最大的是石家莊，環比上漲0.57%。

不僅房價上漲，成交量也在漲。雖然冬季為樓市傳統淡季，石家莊商品房成交量并未出現絲毫降溫，11月份僅半個月就成交了2433套，呈連續上漲的勢頭。據石家莊市住房保障和房產管理局網站公開的統計數據顯示，僅11月第2周（11月12日至11月18日），石家莊商品房成交總備案1299套 ，較上周增加165套，環比上漲14.5%；總面積10.9009萬平方米，比上周增加了1.4555萬平方米，環比上漲15.4%。

這么多的住宅被售出，就意味著這么的多的家裝需求。樓市飄紅，意味著家居市場的“剛性需求”飄紅。大概估計一下，近期成交的商品住宅，交房日期大多在明年年中或下半年，因此，家居市場明年年中或下半年全面回暖的說法，是有根據的。

石家莊別墅市場明年集中爆發，也給家居市場帶了巨大動力。僅石家莊市，明年就有6000多套別墅的交房量，這無疑保證了2013年石家莊巨大的市場容量。

整合、洗牌依然是關鍵詞

家具市場回暖雖然在望，但“整合”“洗牌”已然是市場主流。從2012年市場的形勢來看，無論家裝行業，還是建材市場，都呈現出了兩級分化的趨勢。除精裝房占據了一部分市場外，初級裝修和高端裝修兩級分化明顯。到明年，別墅和大戶型的家裝家裝需求更會大大增加。兩極分化，必然導致市場自身整合。家居市場雖然回暖，一些品牌卻也很難再找到市場定位。

所以，家居企業還必須要為明年的市場回暖而枕戈待旦，內外兼修，以求順利度過漫長的洗牌期。