東莞家居企業抱團“北進” 打造合肥規模最大專業賣場

厚街家居賣場龍頭品牌———恒鋒家具博覽中心正牽頭兆生家具、融峰家具合投45億元，在安徽省會合肥打造合肥粵港中心恒鋒家居廣場項目。據介紹，該項目將成為合肥規模最大的家居專業賣場，并開創東莞家具制造、流通企業抱團跨地界、跨行業發展的先河。

厚街恒鋒家具博覽中心

業內人士分析，近年來，無論是東莞本土雄起的名家具世博園、興業家居，還是此次本土家具企業抱團“北伐”，家具行業新一輪擴張的商業模式正在形成———從傳統的家具賣場、家具城朝著大型C B D城市綜合體的商業模式發展。

去年底已在合肥動工

去年12月19日，該家居廣場項目破土動工，計劃分兩期建設，預計2015年下半年竣工投用。項目規劃面積達160畝、總建筑面積達60萬平方米，將致力打造集家居建材、燈飾飾品、五星級酒店、甲級寫字樓、休閑購物商業街、環球影院等大型綜合商業體，其中，家居賣場面積達20多萬平方米，含家具、家居飾品、燈飾、建材等多個板塊，可實現“一站式”購物。

業內人士指出，隨著本土市場趨向飽和和競爭加劇，內陸城市尤其核心城市廣闊的市場空間，已成為眾多家具企業爭相搶奪的新藍海。而合肥就是其中一個。

有企業圈定萬余平方米場地

與恒鋒家具博覽中心坐落于厚街廣東現代國際展覽中心板塊相似，該項目選址也毗鄰30多萬平方米的合肥濱湖國際會展中心，以期未來走借展促貿的模式。“我們就是希望在合肥復制、升級恒鋒的管理運作模式。”恒鋒家具博覽中心相關負責人告訴記者，目前來恒鋒采購的約80%采購商屬省外客戶，因此恒鋒牽頭在合肥興建的家居賣場，已引發包括華輝、萬恒通、臺升、敏華控股等在內的大批知名家具企業響應及搶訂黃金位置。其中，已有企業搶先“圈定”萬余平方米的場地。

不過，斥巨資建設一個家居綜合商業體，可謂百里路僅走了一半。“目前，合肥當地已經有了居然之家、紅星美凱龍等家居賣場，除了規模更大外，我們還要從管理、服務上出奇制勝。”恒鋒家具博覽中心相關負責人表示。

據其透露，為了在軟硬件上創出優勢，實現預期目標，項目建成投用后，除少量臨街商業店鋪出售以及五星級酒店計劃由香港某知名酒店管理公司運作外，該項目大部分物業將由恒鋒等投資方自主持有、長線經營。

觀點

競爭是否激烈要看當地消費力

在東莞名家具俱樂部秘書長方潤忠看來：“以前的家具行業發展商沒有家具城，就建一個家具城或者建設一個家具賣場，現在都是朝著大型C BD的模式在做，不論是投資的資金，還是體量規模都比較大，而且不局限于一個領域，涉及的商業業態都比較廣。所謂家居廣場也是一個城市綜合體項目，會有商業、住宅、酒店、百貨、電器、建材等等，家具只是其中的一部分。”

“不管是名家具世博園、興業家居，還是‘北伐’的恒鋒，都在嘗試新的商業模式，更注重消費者的體驗、休閑、娛樂。比起純粹的家具賣場，城市綜合體顯然更有優勢，兩者形成競爭是必然的，競爭激不激烈還要看當地的消費能力。”方潤忠分析道：“從經營角度來看，綜合體有百貨、寫字樓等多種業態互相帶動，人流更多一些，商戶應該更容易生存一些。”不過，盡管商戶對這種新的商業模式很感興趣，躍躍欲試，但“一站式”體驗消費，最終能否被消費者所接受，還有待市場的檢驗。

（原文標題為：東莞家居賣場抱團“北進”合肥）