滬住宅裝修新標準年內出臺 有望緩解精裝修質量問題

據《新聞晚報》報道，滬住宅裝修新標準年內將出臺，號稱“精裝修”的住宅實際粗糙裝修的尷尬有望緩解。市建交委近日在答復市政協委員石威時透露，新的《全裝修住宅室內裝修設計標準》及《住宅裝飾裝修工程施工技術規程》已列入編制計劃，預計在年底前完成并出臺。這兩部標準將對全裝修住宅設計和施工中質量控制提出更嚴格的要求。

工程質量問題占半數多

精裝修住宅的質量問題一直層出不窮，地板出現縫隙和不平整、水槽漏水、墻體出現裂紋、長毛、發霉等情況并不鮮見。 “這些都是在收房時查不出來的，因為被‘精裝修’的外衣包裹住了。 ”市政協委員石威說。

據建設部有關統計，從2004年到現在受理的商品房精裝修投訴中，涉及的問題主要是工程質量問題和虛假宣傳，其中工程質量問題占一半以上。因精裝修房屋在交房時沒有國家強制執行的驗收辦法作為準繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等推薦標準，這給“精裝修”住宅添加了很多不確定因素。

石威說，上海應借鑒美國有關住宅裝修的經驗，如管線安裝、防水防漏等進程，都要受到政府相應的監管部門嚴格監管，只有在經過監管部門簽字驗收后，才能繼續裝修。同時，對進行監管的部門和人員進行實名制記錄、公布，終身問責。

在國家住宅精裝修標準出臺前，應根據上海地區的實際，頂層設計出一套詳細的《上海市住宅精裝修標準》，對住宅的設計、施工流程、采購管理、場地移交、進度控制、質量控制、文明施工與成品保護、整改驗收移交與保修，等等，進行細致入微的設計；同時，公布有關落實這一標準的政府部門，終身問責。

兩大《標準》列入編制計劃

2003年，市質監局聯合市建交委對上海市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》DB31/30進行了修訂。 2012年，市質監局又聯合相關單位發布了《上海市住宅裝飾裝修服務規范》，并自今年3月15日起實施。從規范裝飾裝修企業的市場服務行為和裝飾材料質量、驗收方法等方面做出明確規定，其適用范圍涵蓋全裝修住宅及新建住宅、住宅二次裝修的驗收，并首次提出開展顧客滿意測評的要求。

市建交委表示，將會同市質監局在適當的時候結合本市住宅裝飾裝修行業實際，對《住宅裝飾裝修驗收標準》DB31/30做進一步的修改補充完善。同時，《全裝修住宅室內裝修設計標準》及《住宅裝飾裝修工程施工技術規程》這兩部標準列入編制計劃，預計在年底前完成并出臺。這兩部標準分別對全裝修住宅設計和施工中質量控制提出更嚴格的要求。