武漢新房剛需增加 裝修周期縮短舊房交易翻三倍

受新國五條影響，二手房買賣在3月份出現爆棚，這也刺激了舊房裝修市場的火熱。同時，由于武漢新房購房主力開始轉變為剛性需求，武漢的新房裝修市場，也十分火爆。

記者昨在“武漢春季健康家裝展”上發現，新房與二手房市場帶來的剛性需求，使得武漢市民買房裝修周期已大為縮短。

裝修公司將重心轉向舊房

在周末舉辦的這場家裝展上，記者看到一家名為嘉禾·喜飾的裝修公司，宣稱專注于“舊房裝修”。

“我們以前主要做婚房裝修，現在業務重心已轉向舊房裝修。”喜飾總經理殷維靜介紹，目前，舊房裝修已占該公司業務量八成。

據了解，受新國五條影響，今年3月，武漢二手房成交預計超過6000套，是正常水平的3倍。

不僅是喜飾，目前澳華、美平方等也可提供專業舊房裝修業務。

業內人士透露，京滬穗等地二手房交易量已接近新房，而武漢這個比例僅在1:4，舊房裝修空間很大。

剛需買房后很快裝修

記者昨在展會上采訪發現，武漢人買房裝修周期大為縮短。

多位看展市民表示，今年剛買房，將在收房后就開始裝修。

“以前武漢投資購房較多，他們買房后可以放2—3年不裝修。”澳華裝飾相關負責人告訴記者，從去年開始，武漢購房主力開始轉變為自主剛性需求，他們買房后很快會裝修入住。

據統計，在2010年樓市調控前，武漢新房超過一半是投資性購房，新房出售后大多沒有進入裝修市場，平均空置期長達一年半以上。而連續2年調控，投資需求基本被擠出。

裝修價格暫未變化

裝修周期加快，讓家裝市場變大，但從本次展會來看，目前裝修報價未有浮動。

以武漢市民最熱衷的“半包”為例，參展企業給出的報價普遍在350—450元/平方米，相比去年沒有太大變化。不過，有裝修公司透露成本上升近三成。

本次展覽主辦方——嘉禾文化展覽公司總經理李世華介紹，現在裝修行業競爭相當激烈，隨意漲價很可能被市場拋棄，裝修公司只能從其他環節壓低成本。