綠地家居廣場分層經營變卦 律師：商戶可起訴

在一些大型商場，為了保證顧客的購物體驗和商戶利益，會把銷售同類型商品的商戶集中安排到某一樓層或者某一區域內。前幾天，綠地家居廣場四樓的商戶給我們反映，說原本分層經營的商鋪亂了套，讓大家的生意很不好做。

在綠地家居廣場四樓，記者見到了經營某品牌軟體家具的徐女士。她說，店子已經有半個多月沒人光顧了。

徐女士說，現在廣場每一層都有軟體，特別是三樓有大型的軟體專賣，違背了當初的業態。

徐女士所說的軟體家具，是指軟床、布藝沙發等以海綿為主體材料的家具。當時綠地家居廣場招商時，對每一層樓的業態都做出了規劃，向他們承諾，軟體家具只在四樓經營。

四樓商戶完全沒有生意

在商場三樓的指引牌上，清楚的寫著三樓銷售的商品為板式套房、兒童家具、定制家具、建材超市，而就在這塊指引牌旁邊，還有一家銷售軟體家具的大型賣場。四樓的商戶們認為，顧客在商場挑選家具時，從一樓逛到三樓就可以滿足所有的購買需求，自然不會再光顧四樓，對他們的生意造成很大的影響。為此，四樓的商戶找商場經營方溝通多次。

的確，這樣的商場布局會給四樓的商戶帶來很大影響，出現這種與當初招商不同的結構規劃，是商場方做的調整還是商戶個人行為?

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記者和商戶們來到了荊州綠地商業管理有限公司了解情況，商管部的李經理接待了我們。李經理說，三樓經營的軟體家具屬于商戶的個人行為。

李經理告訴記者，雖然他們是商場主體，但在招商時，綠地公司就把整個家居廣場的經營權承包給了荊州綠園商業管理有限公司。也就是說，商場的布局和業態應該歸綠園公司管理。記者隨后找到了駐商場的綠園公司負責人。

針對三樓商戶違反商場規定銷售軟體家具一事，該負責人說，他們曾多次責令該商戶進行整改。然而，這名商戶依然沒有履行承諾。該負責人承認，出現這種情況屬于他們管理不利，三方也曾多次協商。

據了解，綠園公司的總經理和大部分管理層已經撤出綠地，目前綠地家居廣場只剩這一名執行經理。不過，綠地公司的李經理說，綠地和綠園并沒有解除合同，現在，依舊該綠園公司負責。

綠地家居廣場四樓的商戶該如何維護自己的利益?記者也咨詢了湖北思捷律師事務所律師許圣國說，這種情況如果協商不下，商戶可以向法院起訴。