裝修拖了1年多未完工 還要業主提前付尾款？

“一年了還沒裝修完，要拖到什么時候?”2015年5月25日，即墨市的劉女士與青島鵬宇家居有限公司(以下簡稱鵬宇家居)簽訂裝修合同，約定2015年8月20日竣工，但直到現在還沒裝修完。“電不通，部分陽臺沒處理好，購買的家具一件也沒搬進新房。”鵬宇家居方面告訴信網，因公司資金鏈斷裂，貸款還未貸下來，確實未給劉女士家完成裝修，將爭取盡快完工。

裝修一年沒完工愁壞顧客

2014年初，即墨劉女士購買的新房交付。2015年5月25日，她與鵬宇家居簽訂了裝修合同，裝修款為75000元，包括基礎裝修款45000元和家具款30000元。合同約定劉女士先支付50000元，余款在驗收后一次付清，工程時間為5月25日至8月20日，共耗時85天。

但85天過去了，工程卻遲遲沒有完工。劉女士告訴信網，8月20日時，鵬宇家居僅僅“鏟”了墻和鞋柜，家里還是一片亂糟糟，根本沒有完工。

“每次找鵬宇家居，他們都說馬上裝完，但承諾一直沒有兌現。”劉女士沒想到一拖就拖到了2016年3月，無奈之下，她找到工作人員張先生，讓他寫一份《工程完工承諾協議》。協議中寫明鵬宇家居在3月15日至3月30日將房屋裝修完成，具體項目為實木家具安裝等。若未在約定期限內完工，公司將承擔合同約定的違約責任。

而根據合同規定的違約責任，鵬宇家居需按合同約定期限完成裝修，逾期未能按合同約定標準完成的，按照工程總造價的日千分之三支付違約金。

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資金鏈斷裂，貸款未成功

劉女士告訴信網，目前基礎裝修基本完工，只有電沒通，部分陽臺沒處理好，但訂好的家具一件也沒搬進新房，她只希望鵬宇家居能盡快并保質保量完成裝修。

鵬宇家居張先生對此告訴信網，確實沒有如期給劉女士家完成裝修，原因是公司資金鏈斷裂。“目前公司流動資金出現問題，剛還完貸款，而新的貸款還未貸下來。”他說，早在2015年10月，公司就給張女士提出過解決方案，但她沒有同意。“家具早已制作好放在家具廠，張女士本來還需支付尾款25000元，她若答應提前付款，則只需支付20000元，家具能馬上搬進新房。”張先生提出優惠條件，希望劉女士盡早付款，但未得到同意。

“若提早支付尾款，裝修質量得不到保障怎么辦?”劉女士說，她擔心鵬宇家居收了尾款仍不裝修。

一方更改合同需另一方同意

對此，山東睿德律師事務所的鄭勝儀律師認為，合同約定余款在驗收后一次付清，而鵬宇家居提出提前支付尾款，實為單方面要求更改合同，需要得到趙女士同意，若未得到同意仍應按照原合同執行，建議雙方協商解決，趙女士也可撥打12315消費者投訴舉報指揮中心投訴。

（原標題：鵬宇家居錢緊提前要尾款 客戶不同意裝修拖一年 記者劉裕）