成都北改打造“新北天地”家居主題商圈

“北改”工程啟動后，引進的最大外資項目宜家成都成華商場明日正式對外營業，一路之隔的富森美家居提檔升級三期工程純進口家居館預計5月開館，樂居美家廣場項目也在加快建設中……經過4年“北改”，作為城北門戶的成華區昭覺寺文化旅游商貿區不僅摘掉了臟亂擁堵的“帽子”，還按照新的發展定位和產業規劃，在三環路川陜立交附近打造出一個與城南相對應的“新北天地”家居主題商圈。

“這個建筑體量約200萬平方米的家居新商圈是繼建設路商圈之后，我區重點打造的又一個百億級商圈，也是實現‘北改’從‘點上突破’到‘面上開花’的一個縮影。”據成華區相關負責人介紹，隨著宜家家居成華商場、泛悅城市廣場、臺州商會大廈、星耀天都等一批重大項目的落地，昭覺寺文化旅游商貿區迎來了“配套大完善、產業大聚集、區域大轉型”的春天，不斷刷新了成都城北“門戶”形象。

為實現“北改”五年大變樣，建設“北改優城典范區”，按照以重點項目建設帶動區域蛻變、以產業集群構建城市發展新空間的工作思路，今年昭覺寺文化旅游商貿區計劃實施項目63項，預計投資60.51億元。“‘十三五’期間，昭覺寺片區將繼續保持蓬勃發展勢頭，加快‘騰籠換鳥’節奏，持續推進功能區文化、旅游、地產、商貿四大主導產業加快聚集，將昭覺寺文化旅游商貿區打造成發展后勁足、文化底蘊強、現代化程度高的‘城北樞紐經濟核心區’。”昭覺寺文化旅游商貿區推進辦主任肖偉表示。

4年實施260余個項目

不斷刷新城北“門戶”形象

從駟馬橋沿川陜路往三環路方向前行，記者注意到道路兩側的成都內燃機廠生活區等棚戶區已全部拆除，新引進的泛悅城市廣場、星耀天都等在建項目一個接一個，工地上塔吊不間斷地運送著建筑材料，數千名工人正緊張地進行施工作業。

其中，位于中環路與川陜路交匯處，總投資達40億，建筑面積約55萬平方米，融酒店、寫字樓、街區商業、住宅等業態為一體的泛悅城市廣場一期已進入主體建設階段。昔日“北改第一簽”騰出的土地，即將變身為昭覺寺片區最大城市綜合體項目。

據了解，“北改”以來，昭覺寺文化旅游商貿區共啟動實施棚戶區改造、公建配套、基礎設施、重大產業等項目260余個。作為該片區支柱性產業的現代商貿業今年預計全年完成投資36億元，將以宜家家居、金科中心投產營運，星耀天都主體竣工，富森美家居提升改造二期、三期和泛悅城市廣場、臺州商會大廈、青龍廣場加快建設為依托，力促現代商貿業發展再上新臺階。

“泛悅城市廣場處于‘北改’核心區昭覺寺文化旅游商務區的核心地帶，是目前該片區新引進的規模最大、投資最大的城市綜合體項目，建成后不僅將彌補城北大型商業體缺失的現狀，還將重塑成都城北‘門戶’新形象。”肖偉介紹說，昭覺寺片區，以重點項目促建為依托，打造“城北經濟核心樞紐區”的攻堅戰已經打響。據統計，該功能區今年計劃實施項目63項，計劃投資60.51億元。其中重大產業化項目20項，基礎設施項目20項，公建配套項目13項。

依托昭覺寺、動物園、海濱公園等文化旅游資源，吸引知名城市商業綜合體、文化旅游品牌開發企業投資，打造昭覺寺特色文化商業區的思路，加快推動禪茶文化商業街項目、文創基地項目落地，推進文化旅游業破題發展。

依托富森美家居城市綜合體提檔升級、宜家家居項目的入駐，聚集家居貿易企業，打造集時尚潮流、家庭體驗為一體的一站式、現代化主體購物商貿區，將昭覺寺文化旅游商貿區打造成發展后勁足、文化底蘊強、現代化程度高的“城北樞紐經濟核心區”。（記者 王丹）

引導產業加快集聚

兩巨頭聯手推進“新北天地”商圈

成都“北大門”，川陜立交附近，宜家標志性的“藍盒子”建筑引人注目。繼布局城南后，宜家在蓉第二家店明日將正式開業。據悉，宜家城北店無論在建筑規模、產品種類上都遠超城南店。

與宜家城北店一路之隔的富森美家居城北店同樣亮點頻出。不僅18個月內就實現了從開工建設到正式投產運營，同時還保證了品牌“含金量”。該項目一期提檔升級工程完成后，共引進商戶800余家，知名品牌1000余個，入駐率100%。其中不乏澳瑞家具、宮廷壹號、富麗公館等國際一線品牌和首次進駐西南地區的Ashley等。據悉，開業以來，項目共接待顧客20萬人次，實現銷售金額10億元。該項目二期改造工程下月正式啟動，預計今年10月竣工。三期純進口家居館建筑正在加快裝修，預計5月將開業運營。

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“成華區計劃在宜家和富森美修建地下通道或者人行天橋，連通兩大家居項目，進一步連通人氣、商氣，目前方案還在細化中。”肖偉透露，宜家和富森美兩大家居巨頭聯手帶來的產業聚集效應不斷增強。

據了解，周邊智慧家居廣場建成投用、藍光金悅酒店家居用品博覽城加快建設、藍光酒店家居用品O2O電商平臺即將上線運營，國際國內家居行業龍頭企業不斷入駐，品牌銷售、建材銷售、智能家居、家居商務"E"時代、家居研發設計、總部結算等家居產業鏈條快速發展，一個以“家消費、家需求”為主題的全新百億家居商圈新北天地已具雛形。

“我們將充分利用白蓮池家居商貿區城北門戶的獨特位置，以富森美家居、宜家家居等中高端家居賣場形成的產業基礎，進一步加快產業載體建設，延伸家居產業價值鏈，加快打造城北‘百億家居商圈’。”肖偉表示。（記者 楊華春 王丹）

專家點評

“點突破、線支撐、面推進”

探索北城轉型升級新路徑

全球商圈規劃建設研究員、城市“智慧商圈”設計師龔伯達說：昭覺寺文化旅游商貿區位于成都“北改”核心區，正處于城市轉型、產業升級的上升通道。“北改”改出了新空間、新天地，但其成敗的關鍵是城市空間再造、產業整體升級，特別是在互聯網背景下的產業業態引領培育，成華區利用區域服務治理“大聯動”信息化平臺，與駐區商家協作，促進“智能家居”產業發展，走在了全國前列。“北改”工程啟動以來，昭覺寺文化旅游商貿區不斷整合資源優勢，打造中環發展軸，形成四大產業空間，植入10余個產業載體，打造“增長極”、培育“增長點”，走上“點突破、線支撐、面推進”的城市更新“點軸”良性發展新路徑，拉動了整個片區的轉型升級，對于優化城市重大產業布局、塑造北城發展新版圖，打造“設施大配套、項目大涌入、區域大轉型”的北城轉型升級示范區，加快推進成華由“傳統工業物流集散地”向“現代服務業匯集地”升級的現代化城區轉型，具有重大而深遠的意義。

（原標題：成華“北改”昭覺寺核心片區 ）