8月成為金九銀十先鋒月！景氣指數逆市反超

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 8月份全國建材家居景氣指數(BHI)為105.44，環比上升5.60點，同比下降7.46點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為990.6億元，環比上升7.09%,同比下降10.27%。2015年1-8月累計銷售額為6895.6億元，同比下降7.55%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：近年隨著建材家居市場競爭日益加劇，本應進入“谷底”的8月淡季現已演變成為“金九銀十”的“先鋒月”， BHI自2012年起均超過7月，程上升趨勢。同樣，2015年8月BHI繼上月反超之后，本月仍繼續向上攀升。具體分析如下：

首先，與去年同期相比，BHI同比下降7.46點，其中分指數“就業率指數”同比降幅最大，“購買力指數”同比降幅第二，可見行業就業機會減少，市場仍處于低位運行區間。需要特別指出的是，各項分指數中除“人氣指數”外，皆為同比下降，表明行業仍處在嚴寒中。再看當前的房地產情況，今年以來全國房地產市場持續調整，據國家統計局數據顯示， 8月房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.46，比上月提高0.43點，已連續3個月回升。1-8月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-7月份提高1.1個百分點。其中，商品房銷售額48042億元，增長15.3%，增速提高1.9個百分點。可見在一系列寬松政策影響下，房地產市場持續呈現回暖態勢，使得前期壓抑的房地產剛性需求開始逐漸釋放，加上各大建材家居市場從8月就開始加大促銷力度，進行旺季提前預熱，因此拉動了“人氣指數”，導致本月BHI各項分指數中唯獨“人氣指數”稍稍同比上漲，這一先行指數在黑暗中開始發光。

其次，較上月環比來看，本月BHI分指數除“購買力指數”外，其它各項分指數較上月均有所上漲。8月樓市成交的持續穩定，預計房地產市場“金九”旺季將如期而至，這也使得建材家居市場信心回歸，加上對“金九銀十”有所預期，導致本月BHI分指數中的先行指數“經理人信心指數”環比漲幅最大。雖然逛建材家居市場的人在增多，但消費者觀望情緒仍然濃厚，真正出手的并沒跟上，BHI分指數中唯獨“購買力指數”環比下降，形成“看多買少”的市場現象。但隨著政策面的轉暖，積極因素在不斷積累，BHI如期上漲，未形成逆轉向下趨勢，這也讓業界看到了一線希望。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數(PMI)49.7，比7月回落0.3個百分點，重回榮枯線下，創自2012年8月以來新低。顯示我國經濟增長仍面臨較大下行壓力，因此建議建材家居企業用戰略眼光看現狀，在“慘烈”的市場競爭中首先要生存，先要把握住旺季機會，更要加快傳統企業轉型升級的步伐，擁抱“互聯網+”，發展智能建材家居賣場，最終促進整個建材家居行業向現代化、規范化發展。

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