買紅星美凱龍股票 你要知道的8件事

6月16日，紅星美凱龍在香港舉行IPO全球發售媒體會，以公司創始人車建新為首的公司高管們向媒體和投資者透露了公司的一些核心數據。

1 紅星美凱龍規模是行業2-5位之和

車建新：我們是中國家居行業的NO.1，并且是這個行業中第二位到第五位之和，無論是從門店數量，還是經營面積，紅星美凱龍都是他們的總數。

2 融資規模高達9.3億美元

紅星美凱龍本次初始發行規模為5.44億股，全部為新股，占發行后公司總股本的15%。綠靴期權規模不超過初始發行規模的15%，全部行使后總發行規模是6.6億股。本次發行價格區間為11.18港元至13.28元港元，預計融資規模約為7.8億美元至9.3億美元。

3 租金收入占年度應收48%以上

車建新：紅星美凱龍目前在全國擁有的158家商場里面，其中31家為紅星自有物業，主要分布于北方的北京、天津、沈陽，西南的重慶、成都、昆明，華中的武漢，以及長三角區域的上海、南京、無錫、常州和合肥。上述合共300多萬平方米的賣場構成了公司的核心資產。它們為紅星美凱龍帶來的租金收入，占到公司去年年度營收總額的48%以上。

4 新店未開業就有高達6000萬入袋

郭丙合（公司董秘）：在委托管理的項目開業前，紅星美凱龍將會通過提供選題和土地購買咨詢，向合作伙伴收取1800萬-3000萬的費用；在項目開始施工后，還會向建筑承包商索要咨詢費，每個項目1200萬-3000萬不等。在非常重要的招商環節，紅星還會根據項目大小收取200萬-300萬的招商費用。以此計算，僅在開業前，紅星美凱龍即可以從單個委托管理的項目中，獲得3200萬-6300萬不等的咨詢費用。

5 電商投資額或高達9.3千萬美元

紅星美凱龍一直在嘗試，卻始終不得要領的電商領域，紅星美凱龍管理層在此次媒體會上就稱，未來或將投入此次IPO集資的10%。估計在7.8千萬美元到9.3千萬美元之間。

6 投資了12家家裝設計施工企業

郭丙合：一方面我們給消費者提供更好的服務和體驗，同時也在培育公司新的利潤增長點。更重要的是，我們希望通過這12家家裝公司的投資，來探索互聯網家裝的業務。

7 啟動雙品牌戰略

車建新介紹稱，紅星目前做了第二個自由品牌紅星·歐洛麗雅。該品牌定位更加時尚、高端，經營品類也走時尚路線。“目前在上海我們已經開了一家，今年下半年還會在沈陽開一家。下一步我們會在30萬人口城區的縣開一個紅星美凱龍商場，開一個紅星·歐洛麗雅商場，兩個品牌并舉發展，這樣為我們帶來更大的收益。”

8 要學阿里巴巴搞互聯網金融

阿里巴巴日漸成熟和壯大的互聯網金融也在啟發紅星美凱龍，車建新稱將進軍該領域。不過紅星美凱龍的互聯網金融方案，聽上去略顯粗糙。“我們有500多億的銷售額和消費者，有5萬個租我們場地的租戶，還有1萬個和我們合作的工程，紅星可以為他們做P2P的金融平臺，他們有錢的就可以存到這個平臺，需要貸款我們這個平臺就可以貸款。一方面為我們的消費者、商戶和工廠更好的服務，另外可以增加消費者粘性。”

相關閱讀：紅星美凱龍廣州天河店關門 因物業糾紛被“誤傷”

（鳳凰家居整理自觀點地產網報道）