紅星美凱龍全球家居藝術博覽中心落戶庫爾勒經濟技術開發區

“紅星美凱龍全球家居藝術博覽中心”項目總投資40億元，幾年內將建成集商業、家居會展、辦公、酒店、住宅為一體的南疆首個家居主題城市綜合體，全面升級南疆家居裝修裝飾產業，成為庫爾勒市和巴州集商業、辦公為一體的大型復合型新型城市商圈。

項目建成后，可吸引上千家國際、國內家居品牌入駐，直接解決當地4000人—5000人就業，可帶動周邊地區上萬人就業，需要倉儲、成品及半成品組裝、加工廠、物流配送、餐飲、居住、娛樂等諸多商業配套設施，全面聯動起豐富的上下游產業鏈。”庫爾勒本報記者趙悅劉杉

著眼“立足巴州，輻射南疆，面向中亞、西亞”的戰略布局，上海紅星美凱龍家居集團股份有限公司打破集團商業項目優先考慮省會城市的慣例，將總投資40億元的商業項目落戶庫爾勒經濟技術開發區。

總投資40億元打造商業中心

目前，庫爾勒經濟技術開發區“紅星美凱龍全球家居藝術博覽中心”項目一期正在緊張施工中。

4月中旬，記者在施工現場看到，家居中心位于開發區核心位置，坐落在開發區管委會大樓東北方向，與管委會大樓僅一路之隔。

“紅星美凱龍”庫爾勒項目工程部負責人汝海借助噴繪圖，給記者講解了項目的建設情況。

據悉，“紅星美凱龍全球家居藝術博覽中心”項目總投資40億元，幾年內將建成集商業、家居會展、辦公、酒店、住宅為一體的南疆首個家居主題城市綜合體，全面升級南疆家居裝修裝飾產業，成為庫爾勒市和巴州集商業、辦公為一體的大型復合型新型城市商圈。

項目一期投資5億元，建設“庫爾勒全球家居藝術博覽中心”主力店、星凱商業中心一期及休閑廣場，二期將投資8億元建設商業中心，三期、四期則打造占地4000畝的國際家居物流園（距離一期項目約3公里）等項目。

據汝海介紹，“庫爾勒全球家居藝術博覽中心”地下一層，地上5層，面積8萬平方米，建成后將是庫爾勒市單體面積最大的商場，也是全疆檔次最高的家具家居賣場。星凱商業中心主要由面積1.8萬平方米的布藝館、面積1萬平方米的廚衛館和面積3.8萬平方米的精品館組成。除了家具家居賣場及餐飲等附屬設施，正在施工的還有開發區管委會正對面的休閑廣場，面積2.8萬平方米，以春夏秋冬四個主題、綠紅黃白四種色彩基調組成。

“整體工程將于今年10月底封頂，明年5月爭取試營業，10月正式營業。”汝海告訴記者，集團將在500畝的土地上打造出庫爾勒經濟技術開發區的商業中心。

節約運輸成本等優勢打動“芳心”

“紅星美凱龍”作為全國家居流通業第一知名品牌，已在北京、上海等80多個城市開辦了116座家居業大型商場。而上海紅星美凱龍家居集團股份有限公司也已連續5年躋身中國民營企業500強前50位，2011年銷售額突破430億元。

庫爾勒市并非新疆首府城市，人口在一百萬左右，庫爾勒經濟技術開發區也并不在市區黃金地段，“紅星美凱龍”何以“相中”它呢？

作為南疆重鎮，庫爾勒坐落在烏魯木齊至阿克蘇地區、喀什地區、和田地區的交通要道上，是新疆人流、貨流承北啟南的重要通道，還能輻射吉爾吉斯斯坦、巴基斯坦等國家，其本身的交通優勢是有目共睹的，但這僅是“紅星美凱龍”選擇庫爾勒的原因之一。

在一期項目施工現場，汝海指著馬路西面告訴記者，在那里有集團今后準備投建的物流園項目。

“今后青海到庫爾勒的鐵路和高速公路，就從物流園項目用地邊線500米處通過，從內地發來的貨可以直接從青海運來，比從吐魯番走要近1000公里。”汝海說，這能夠讓企業更多地節約運輸成本。

除了運輸成本，土地成本也是企業考慮的因素之一。由于庫爾勒經濟技術開發區面積較大，土地成本顯然比新疆首府烏魯木齊市要低許多。但這還不足以讓“紅星美凱龍”下定決心。

庫爾勒經濟技術開發區管委會招商局局長劉成軍給記者講了一件事。“紅星美凱龍”上海總部分管庫爾勒項目的負責人馮新偉在作前期考察時，對管委會的熱情邀約起先是很有疑慮的。馮新偉到了庫爾勒，首先就來到檔次最高的商場匯嘉、天百去考察。當他看到商場里不乏許多世界一線品牌商品，并且商品價格與國內一線城市價格一樣時，他不禁感慨這座城市的消費能力和消費水平，下定了在這里投資建高端家居賣場的決心。

可實現年營業額約10億—20億元

據了解，“紅星美凱龍全球家居藝術博覽中心”項目建成后，可吸引上千家國際、國內家居品牌入駐，直接解決當地就業人數4000人—5000人，可帶動周邊地區就業人數達上萬人，需要倉儲、成品及半成品組裝、加工廠、物流配送、餐飲、居住、娛樂等諸多商業配套設施，能夠全面聯動起豐富的上下游產業鏈。

“整個商業項目全面進入盈利期時，可實現年營業額約10億—20億元，實現利稅約1億元。”汝海說，一旦項目建成，他也會留在庫爾勒繼續工作。

不言而喻，項目可為庫爾勒及周邊居民帶來更多的就業機會，從而起到加快區域城市化建設的作用，快速推動地方經濟的發展。

“項目的開發建設將打造出地標性的城市綜合體，改善區域商業服務環境，極大地豐富人民群眾娛樂、購物、休閑體驗的生活方式，并成為巴州的城市名片。”劉成軍說。庫爾勒經濟技術開發區“紅星美凱龍全球家居藝術博覽中心”效果圖。

“去年到今年是開發區招商發展最好的時期，成果顯著。去年招商引資到位資金100億元，首次突破百億元大關，今年開發區的招商目標是120億元。”4月中旬，庫爾勒經濟技術開發區管委會招商局局長劉成軍說。

記者在庫爾勒經濟技術開發區采訪時感受到，盡管成績顯赫，但開發區并沒有一味地將工業“進行到底”，這次“紅星美凱龍”商業項目的引進，體現了開發區招商引資已經有了全新的理念。

作為南北疆重要的交通樞紐，承北啟南的橋頭堡，庫爾勒經濟技術開發區已經開始對產業結構進行優化和提升功能，在增強工業實力的同時，發展商業服務業、總部經濟等，以產城融合理念建設開發區，構建起多元化現代產業體系。

劉成軍說，現在談項目時，對用水量大、排污量大的項目極其慎重。園區內企業來了，生活區建了，可沒有商業服務業配套，作為城市功能區的作用就沒有得以體現。因此，招商選資要選環保能耗低的，招商引資要選擇能提高居民生活質量和水平的，提升開發區投資環境的項目。

如今，庫爾勒經濟技術開發區招商理念正從生產加工制造業向現代服務業轉變。“紅星美凱龍”項目8萬平方米的大型家居展示賣場及綜合大型貿易商業中心、物流園區等，不僅提升了南疆乃至新疆家具行業的檔次，更是為開發區注入了強勁的發展動力。

隨著經濟的發展，疆內已經有不少園區明顯感覺到，土地供應是有限的，加工制造業受市場波動影響大，水、電、天然氣等能源供應不足，土地承載能力壓力大。

庫爾勒經濟技術開發區引入“紅星美凱龍”這個商業“航母”的事例意義重大。這個項目水電能耗不大，不需要礦產資源，不同于一般物流業，是一個真正意義上的現代物流業，帶動就業能力很強，受市場影響不大，但其產生的經濟帶動作用、貿易稅收等遠遠高于加工制造企業。

商業服務業支撐起庫爾勒經濟技術開發區的發展后勁，直接提升了開發區的服務功能，促使庫爾勒市形成新的城市中心，產城融合步伐也加快了。