照著樣板間裝修？別再上當了！

購買新房的人似乎都有這樣的經歷：開發商的樣板房看起來高端大氣，十分適合居住。但買完之后發現實際的住房裝修和之前鐘意的樣板房完全“牛頭不對馬嘴”，并非之前想要的。而前幾日，重慶晨報一則新聞報道：重慶一夫妻在渝北萬科城(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)買樣板房，接房時發現不但家具縮水，最后連個馬桶都沒留下。夫妻倆差點哭暈在廁所。

今天我們就來八一八開發商樣板房究竟藏了哪些貓膩？它是如何騙過廣大消費者的火眼金睛？

貓膩一：樣板間空間被放大

樣板間空間大？那是非承重墻被打通。有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的房屋使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。

貓膩二：家具縮水

樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特制的，尺寸偏小的家具會讓整體空間看起來更大，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。

樣板間一般只會擺些小家電，如平板電視、空調等，而洗衣機等大型電器會被刻意地忽略，這樣看上去顯得更寬敞些。而多數購房者住進去后，不可能找出建筑圖紙并拿尺丈量面積，以驗證樣板房與出售房的面積是否相同，因此容易忽視這些細節。

貓膩三：高價配飾給樣板間增色

為了讓樣板間看起來更美麗，開發商會選用質地好、設計佳的材料。同時，設計師會按照統一的風格，使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配，讓樣板間的搭配看起來天衣無縫。這樣的設計費用十分高昂。據悉，一套100平方米左右的樣板房，光設計費就要25萬，這是一般購房者無法承受的。

貓膩四：樣板間永遠不關燈

樣板間的美感通常是通過燈光打造的。燈光強弱的轉換，也讓房間變得美輪美奐，往往在這樣的前提下照射進房間的自然光就很容易被忽略。我們要知道，日常生活不能完全靠燈光來照明，采光才是重中之重。

貓膩五：沒有管線等妨礙空間的物品

樣板間里基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。所以，在參觀樣板間時要詳細了解管線的安裝位置，包括會占用哪部分空間，做好心里預期。

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所以，盲目照著樣板房來裝修，最后會發現實際成效和我們想象中相差太多太多了。那么，不看樣板房的裝修，到底應該看什么呢?

1、看樣板房光線

看樣板房時，讓售樓人員關閉所有的燈，體會一下房間里各部分自然光線和陽光是否充足。根據實際情況，在裝修時注意家庭的燈光布置，不能照搬照抄樣板房的布局。

2、問清房子使用率

樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。所以同樣的面積，使用率高的住房才劃算。根據實際情況進行家裝設計，才不會顯得局促。

3、量好樣板房和實際住房尺寸

用米尺量一量樣板房的長寬高，用來驗證一下樣板房與出售房的面積是否相同，或用房間內地磚數量折算一下房屋的面積，總之不可單純相信視覺。

4、了解樣板房家具的細節

了解清楚樣板房所使用的家具、廚衛甚至是鏡子、水龍頭等物品的品牌和尺碼，為后期裝修提供可參考的資料。