怎么驗房？90%人都不知道

好不容易熬到交房的日子，是不是很興奮？可收房驗房是件大事，別光顧興奮，還得仔細檢查才是。驗房要帶什么工具？驗房的過程都是怎么樣的？本篇分享給您的正是網友的這些實用驗房經驗！

一、驗房要帶什么工具？

1、1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道

2、1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只塞尺——用于測裂縫的寬度

4、1只5米卷尺——用于測量房子的凈高

5、1只萬用表——用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6、1只計算器——用于計算數據

7、1只水筆——用于簽字

8、1把掃帚——用于打掃室內衛生

9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩——用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

二、驗房時應注意哪些事項？

相關閱讀：大家一起來吐槽裝修中的敗筆！以后打死不這么裝！

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2、墻面是否有裂痕

常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3、室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

4、門窗安裝軌道是否順暢

開關窗注意能否關嚴實。如果驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，切勿簽字。

第二，檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決。

5、進戶門是否有磕碰和刷漆

門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。

6、陽臺設備無破損

看地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

7、層高不能低于2、8米

作為樓房的建筑高度規定一般在2、8米，實際高度不能低于2、6米，層高3米的實際高度不能低于2、75米，但是住宅層高不能低于2、8米。

8、給水是否配套齊全

看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。

9、排水是否正常

驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等。合格的地面不應有積水存在，盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

10、電氣是否與買的數量一致

電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；

11、預留洞是否合理

首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。否則下雨時灌水非常嚴重。

12、公共配套

(1）打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。

(2）電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。

(3）CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防范報警系統。

(4）周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。

以上十二條驗房知識對每一個業主在收房時都會有所幫助，對于業主而言，驗房都應該是很重大的事情，因為只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。