如何應對預算瘋狂超支？

裝修了一半，賬單來了，要多付10萬元。大家是不是覺得這樣的事情不可思議？當你經歷過裝修這道坎，便會覺得這些事實在太正常不過了。不想當大頭給人抓，趕緊看文章吧！

真實業主血淚史！

圖方便，上網淘裝修公司

結婚之后，林小姐便辭了工作，專心做起家庭主婦。她的老公是位外企高管，每年有1/3的時間是在國外。好在有對兒女陪伴，林小姐平常的生活倒也充實。不過自從她家的別墅準備裝修開始，林小姐明顯感覺到生活質量下降了。一向對數字不敏感的她成天都要和人砍價，太過專業的數據把她看得云里霧里，一大堆的事情要張羅，脾氣也變得暴躁不少。好在老公也很體貼她，每次空下來就陪她一起看材料、逛賣場，替她分擔了部分壓力。

因為不知道去哪里選裝修公司，林小姐挑了一條捷徑——上網。現在很多網上都有裝修公司的推薦，既有實景照片、樣板工地，還有裝修知識介紹。最終她選的這家裝修公司規模不大，報價也相應便宜，同樣的面積，其他公司報價都要貴幾萬元。

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林小姐：“若不是冒出來一張10萬元的賬單，我壓根不會對他們有所懷疑。”

所有的一切都很順利，土建項目、水電工程、木工項目已結束，泥瓦工也在收尾了，突然裝修公司給了她一張賬單，里面詳細列舉了增加的項目、工程量，累積下來，林小姐尚需支付合同外近10萬元費用。這下，林小姐慌了。倒不是付不起這錢，而是覺得莫名其妙，明明合同里寫得好好的，怎么又要加費用呢？早干嗎不說呢？

帶著一肚子的疑問和怒氣，林小姐找到了裝修公司，一直不見人影的項目經理這時倒很耐心地給她逐項解釋起費用來，比如原來的2.5平方電線只算了800米，現在用了2500米，這費用總不能讓工人倒貼吧？中途設計方案有所更改了，新砌墻變多了；預算中的45元/平方的貼磚人工費是指常規磚，實際貼的都是小磚，還有不少拼花工藝；原來沒有地坪找平費用……聽上去，項目經理句句都在理，而且自己的確簽過一些單據，但當時根本就沒有細看里面的內容。最后，林小姐只能流淚付款了。

面對瘋狂上漲的預算超支，我們該怎么辦呢？下面就讓我們來細細了解一下：

Q：什么是結算？一般什么時候做？

A：結算是對所有的工作量做個完整的核算，而不僅僅是只計算增加或減少的項目。正常的項目結算都按進度來做，比如隱蔽、泥木、竣工項目結算。尤其要留心第一個，必須在隱蔽工程結束時做，事后追究就晚了。結算完畢，業主才可以支付相應工程款。

Q：可不可以合同條款來拒付工程款？

A：該條款為：“總價款是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款（預算價）的5%。”

對于這樣的條款，千萬要看清何謂“一般情況”、“沒有項目變更”。弄明白這兩點之后，也就不會輕信一些裝修方的絕不會超支一說了。

Q：不是有規定總價不能超過預算的5%嗎？

A：所謂的5%，針對的是裝修公司不經過業主要求和同意而進行的施工。不正規的公司會采用漏項減項的方法來投機取巧，如果你不能忍受糟糕的質量和難看的效果，最終只能“被自己要求”安裝，而這是不計入5%的。

Q：隱蔽工程只驗收了質量，并沒做結算。

A：這種情況多發生在沒有裝修經驗的業主身上，有些操守較好的裝修公司會如實告訴業主，但有些裝修公司壓根就不會提這茬，因為他開出來的數量已賺足了。還有的就像林小姐一樣，等做到泥瓦階段再秋后算賬。

Q：可不可以要求第三方來做結算？

A：這個是業主的自由，監理的作用本來就是代甲方，如果業主需要，可以委托監理來進行結算工作。不過合同雙方，即：裝修、業主方都需同時在場，并對核實的數據加以確認。

Q：接下來如何保障自己利益？

A：如果確定請監理的話，可以將接下來的工作交由監理處理。確認工作量、增減項目雙方簽字認可，再支付相應工程款。同時對所有的質量進行驗收，不合格進行返工，如無法返工，則由乙方賠償相應款項。不過由于監理介入的較晚，檢查界面僅限可視部分。如果不請監理，業主只能惡補這方面的知識，即便如此，也很難與施工方抗衡。

Q：如何找到靠譜的監理？

A：現在很多裝修公司自己都有監理，但是你能完全信任嗎？和裝修公司一家的監理，大家都懂的。最好找一家第三方監理，比較靠譜。